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Appartement en viager libre 4 pièces - 73m² Villiers-sur-Marne (94350)
Villiers-sur-Marne (94350)
Viager libre, Villiers-sur-Marne (94350)
Appartement
73m²
4 pièces
Homme, 79 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI59 000 €
Rente944 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Loyer garanti952 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
OPPORTUNITÉ RARE : VENTE en VIAGER LIBRE AUTO FINANCÉ via BAIL LOCATIF. Villers-sur-Marne : pte. de Charenton 20 mn/A4, 15 mn à pied RER/E & future ligne 15 du Grand Paris, T4/2ch. de 73 m² + balcon, cave & parking.
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 70%
OPPORTUNITÉ RARE à VILLIERS-SUR-MARNE – VIAGER LIBRE avec LOCATAIRES. Constituez-vous un patrimoine immobilier avec une mise de départ maîtrisée grâce à cet appartement 4 pièces de 73 m², vendu en VIAGER LIBRE/LOUÉ (H.79 & 73 ans). Situé en résidence sécurisée, il comprend un séjour-double avec balcon, une cuisine équipée/aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cave et un parking. Investissement à fort potentiel d’autofinancement, en partant d'une valeur libre de 200.000 €, bénéficiez d'une facilité de paiement via le versement d'un BOUQUET au comptant de 59.000 € FAI et de RENTES VIAGÈRES de 944 €/mois. - Situation locative: loyer de 1.063 € CC. (frais de gestion & garantie loyers impayés déduits). Secteur pratique et bien desservi, à proximité des commerces, établissements scolaires et services du quotidien dont le RER/E (Paris en 20 mn) et la future gare ligne 15, accessibles à pied, ainsi que des accès rapides aux principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier grâce à des revenus locatifs déjà en place.
Descriptif du bien
VENTE EN VIAGER LIBRE avec LOCATAIRES. Au sein d’une résidence sécurisée (gardien), découvrez cet appartement de 4 pièces de 73 m² en bon état général. Il se compose d’une entrée avec dressing prolongée par un agréable séjour-double ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier. Un dégagement dessert l’espace nuit composé de deux belles chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, transports et de toutes autres commodités du quotidien. N’attendez plus pour saisir cette opportunité d’investissement et préparer votre avenir patrimonial !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1004 €
Taxe foncière : 1241 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Villiers-sur-Marne
Code postal : 94350
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 29369
Transports : Bus, RER, Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422694098) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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