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Appartement en vente à terme libre
2 pièces - 51m²
Villiers-sur-Marne (94350)

Vente à terme libre, Villiers-sur-Marne (94350)

Appartement

51m²

2 pièces

Ref : 422594094

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – VENTE À TERME LIBRE (12 ans). À seulement 15 minutes à pied de la gare RER/E Villiers-sur-Marne (liaison directe vers Saint-Lazare) et à 15 km de la pte. de Bercy, profitez d’un placement stratégique à 30 mn du cœur d’affaires de Paris, sans solliciter votre banque. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et loisirs, ce T2 de 51 m² avec garage, constitue une réelle opportunité.

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – VENTE À TERME LIBRE (12 ans). À seulement 15 minutes à pied de la gare RER/E Villiers-sur-Marne (liaison directe vers Saint-Lazare) et à 15 km de la pte. de Bercy, profitez d’un placement stratégique à 30 mn. du cœur d’affaires de Paris, sans solliciter votre banque. Au 4éme./4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le Groupe Renée Costes vous propose ce beau F2 de 50 m² habitable, comprenant : Une entrée avec placards, un séjour spacieux, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement distribuant une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés. Point non négligeable : Garage en sous-sol sécurisé par la résidence. À quelques pas des commerces, écoles et transports, cet appartement demeure une occasion rare à ne pas manquer ! Profitez d’une flexibilité totale : en faire votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, à vous de choisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²

Année de construction : 1985

Équipements : Garage, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 440 €

Taxe foncière : 1054 €/an

Ordures ménagères : 171 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

195 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 CO₂/m².an

Vente à terme libre

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La jouissance du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Environnement

Ville :

Villiers-sur-Marne

Code postal : 94350

Département :

Val-de-Marne

Région :

Île-de-France

Habitants : 29369

Transports : Bus, RER, Autoroute, Car

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