Appartement en viager occupé
4 pièces - 79m²
Thiais (94320)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Thiais (94320)

Ref : 422494030
Appartement
79m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422494030

Belle opportunité proche de toutes les commodités!

Descriptif du bien

THIAIS ! VENTE EN VIAGER OCCUPE avec une réserve d’usufruit au profit d’un couple - homme de 79 ans et femme de 80 ans. Thiais est une commune du Val-de-Marne située à 7 kilomètres au sud de Paris, à 5 minutes de Orly, à 20 minutes de Roissy. A proximité de la ligne C du RER (gare de Choisy-le-Roi). Projet de prolongation de la ligne 14 – deux stations « Porte de Thiais » et « Pont de Rungis ». Bus – 5 lignes et un noctilien. TVM. Tramway ligne T7. Accès routier : A6, A4, A10 et A86. Au deuxième étage d’un immeuble tout récemment ravalé et isolé, appartement trois/quatre pièces de 79m² vendu loué comprenant une entrée/dégagement, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bains, wc, deux chambres, placards. Une cave. Une place de parking privative. Investissez dans cette ville dynamique parfaitement desservi par les transports, au carrefour de grandes voies de communication grâce aux nombreux accès autoroutiers.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 950 €
Taxe foncière : 1432 €/an
Ordures ménagères : 321 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Thiais
Code postal : 94320
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 29315
Transports : Bus, RER, Autoroute

Annonces viager similaires

Voir nos 5518 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Thiais (94320)

Ref : 422494030
Appartement
79m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Belle opportunité proche de toutes les commodités!

Descriptif du bien

THIAIS ! VENTE EN VIAGER OCCUPE avec une réserve d’usufruit au profit d’un couple - homme de 79 ans et femme de 80 ans. Thiais est une commune du Val-de-Marne située à 7 kilomètres au sud de Paris, à 5 minutes de Orly, à 20 minutes de Roissy. A proximité de la ligne C du RER (gare de Choisy-le-Roi). Projet de prolongation de la ligne 14 – deux stations « Porte de Thiais » et « Pont de Rungis ». Bus – 5 lignes et un noctilien. TVM. Tramway ligne T7. Accès routier : A6, A4, A10 et A86. Au deuxième étage d’un immeuble tout récemment ravalé et isolé, appartement trois/quatre pièces de 79m² vendu loué comprenant une entrée/dégagement, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bains, wc, deux chambres, placards. Une cave. Une place de parking privative. Investissez dans cette ville dynamique parfaitement desservi par les transports, au carrefour de grandes voies de communication grâce aux nombreux accès autoroutiers.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 950 €
Taxe foncière : 1432 €/an
Ordures ménagères : 321 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Thiais
Code postal : 94320
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 29315
Transports : Bus, RER, Autoroute