Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 63m² Choisy-le-Roi (94600)
Vente en nue propriété, Choisy-le-Roi (94600)
Modalités d'acquisition :
- Bien exclusif de ce quartier central de Choisy le roi - Bien totalement rénové - Forte demande locative
Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une HOMME de 74 ans. En partant d'une valeur de bien occupé de 260 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez la Nue-Propriété au prix de 183 300 € FAI. L'usufruitier vendeur conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
CHOISY-LE-ROI – Quartier GONDOLES – RER C - Tramway - Bus Situé dans une commune dynamique du Val-de-Marne aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché des Gondoles, à proximité immédiate des commodités. DESCRIPTION DU BIEN : Au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu, découvrez ce bel appartement climatisé de 3 pièces en cours de rénovation totale aux prestations exclusives et sur mesures. situé au 2ème étage avec ascenseur,il se compose : Entrée accueillante avec porte blindée, Un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin, bureau, une chambre confortable avec dressing .Une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et d'un Box.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422694043) :
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