Maison en viager occupé

6 pièces - 133m²

Sucy-en-Brie (94370)

Exclusivité investisseur ! Vente en viager occupé Sucy en Brie, est une ville du Val de Marne situé à 22 mn de Paris via l'A4, bénéficiant d’un patrimoine naturel exceptionnel, riche en biodiversité aux portes de Paris. La forêt domaniale s’y étend sur près de 3 000 hectares et la ville est également parsemée de bois et de parcs. Le RER A situé à 8 mn du bien en voiture vous permettra de rejoindre Paris Gare-de-Lyon en 24mn. C’est dans ce cadre privilégié que nous vous proposons d’investir dans une très jolie maison de 8 pièces (6 chambres) parfaitement entretenue et très claire. Elle bénéficie d’un garage, de deux abris de jardin et d’une belle terrasse. Le jardin est paysagé et le bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, piscine, coulée verte etc... Les + : La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur air/eau et d’un ballon thermodynamique. En partant d'une valeur négociée à 510 000 € ( valeur libre 566 000 €), vous achèterez ce bien à 241 200 € seulement en bénéficiant d'une décote de droit d'usage et d'habitation de – 58 %. Pour pouvoir le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire un bouquet de 65 700 € Frais d'Agence Inclus ainsi qu'une rente viagère mensuelle de 849 €. Il s'agit là d'une réelle opportunité de vous constituer un patrimoine à forte valorisation futur à moindre coût.