Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 99m²
Sucy-en-Brie (94370)

29 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Sucy-en-Brie (94370)

Maison
99m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422594018

SUCY EN BRIE-15 KMS DE PARIS RER A - 25" GARE DE LYON PAVILLON PARFAIT ÉTAT VENTE OCCUPÉE 10 ANS

Descriptif du bien

SUCY EN BRIE - 15 KMS DE PARIS RER A - 25" GARE DE LYON VENTE SANS RENTE OCCUPÉE 10 ANS Sucy-en-Brie est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à une distance d'environ quinze kilomètres au sud-est de Paris. Son cadre, à la fois résidentiel et verdoyant, confère à cette localité un caractère à la fois paisible et accueillant. La ville se distingue par la diversité de ses activités culturelles et sportives, renforçant l'esprit de communauté et d'appartenance à un territoire. Dans quartier résidentiel recherché, agréable pavillon individuel de 5 pièces parfaitement entretenu comprenant: entrée avec placards, séjour double avec cheminée insert 2024, cuisine aménagée, wc. A l'étage: dégagement avec placards desservant 3 chambres climatisées dont 1 suite parentale avec salle de bains balnéo, salle d'eau récente, wc. grenier isolé au dessus. garage avec cellier.Parking. Le tout sur un terrain de 312 m² environ.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 312 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1605 €/an
Ordures ménagères : 342 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
225 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 94370
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 26261
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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SUCY EN BRIE-15 KMS DE PARIS RER A - 25" GARE DE LYON PAVILLON PARFAIT ÉTAT VENTE OCCUPÉE 10 ANS

Descriptif du bien

SUCY EN BRIE - 15 KMS DE PARIS RER A - 25" GARE DE LYON VENTE SANS RENTE OCCUPÉE 10 ANS Sucy-en-Brie est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à une distance d'environ quinze kilomètres au sud-est de Paris. Son cadre, à la fois résidentiel et verdoyant, confère à cette localité un caractère à la fois paisible et accueillant. La ville se distingue par la diversité de ses activités culturelles et sportives, renforçant l'esprit de communauté et d'appartenance à un territoire. Dans quartier résidentiel recherché, agréable pavillon individuel de 5 pièces parfaitement entretenu comprenant: entrée avec placards, séjour double avec cheminée insert 2024, cuisine aménagée, wc. A l'étage: dégagement avec placards desservant 3 chambres climatisées dont 1 suite parentale avec salle de bains balnéo, salle d'eau récente, wc. grenier isolé au dessus. garage avec cellier.Parking. Le tout sur un terrain de 312 m² environ.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 312 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1605 €/an
Ordures ménagères : 342 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
225 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
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L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 94370
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 26261
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport