Appartement en viager occupé 3 pièces - 50m² Saint-Maurice (94410)
Saint-Maurice (94410)
42 % de décote
Viager occupé, Saint-Maurice (94410)
Appartement
50m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Moins de 10km du centre de Paris 94-ST MAURICE Résidence senior "Les Jardins d'Arcadie"
Descriptif du bien
RESIDENCE "LES JARDINS D'ARCADIE" a ST MAURICE Appartement de type F2 de 51,53m² situé au 5eme étage de la résidence senior ou se trouve restaurant, infirmerie... Entrée, grand couloir avec placards, séjour/SAM, chambre, wc et sde. Balcon de plus de 7m² et cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1500 €
Taxe foncière : 1442 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
381 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Maurice
Code postal : 94410
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 14547
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
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