Maison en viager occupé

14 pièces - 408m²

Sucy-en-Brie (94370)

Opportunité d'investissement : Vente en viager occupé. Pte. de Bercy 17 km A4/A86 - RER/A 25mn pied (Gare de Lyon 25 mn) - ADP Orly 20 km. Sucy-en-Brie est une commune prisée grâce à sa proximité de Paris (RER A, axes routiers N104/A4/A86, et proximité de l’aéroport d’Orly) et ses infrastructures de transport variées (10 lignes de bus). Elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, un patrimoine historique riche, des équipements scolaires et sportifs, ainsi que des commerces de proximité. La ville bénéficie d’une politique de développement urbain dynamique, favorisant l’attractivité et l’amélioration des infrastructures publiques. Vaste demeure familiale aux normes "PMR" : Découvrez cette splendide propriété, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, offrant 14 pièces principales réparties sur 408 m² habitables. En R+1 avec sous-sol total, cette maison est dotée d’un ascenseur desservant tous les niveaux, pour un confort et une accessibilité optimaux, complétée par un escalier intérieur et extérieur. Rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une élégante salle à manger équipée d’une cheminée/insert, prolongée par une pièce polyvalente lumineuse, parfaite pour s’adapter à vos envies. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, facilite le quotidien. Ce niveau offre également une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, et un dégagement desservant quatre vastes chambres, chacune conçue en suite parentale (deux avec salle d’eau et deux avec salle de bains/salle d’eau, toutes avec WC). Étage spacieux et privé : L’étage propose un espace de vie supplémentaire avec un séjour accueillant, une cuisine séparée, et un dégagement menant à six chambres parentales, chacune disposant d’une salle d’eau et d’un WC privatifs, garantissant confort et intimité. Sous-sol aux multiples atouts : Le sous-sol total offre un potentiel remarquable avec un garage triple, un atelier, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie, une pièce polyvalentes et des espaces de stockage. Extérieurs soignés et prêts à exploiter : Nichée sur un terrain clos de 1.173 m², la propriété dispose d’une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air, d’un abri de jardin, et d’une dépendance exploitable selon vos projets. Maison aux multiples usages : Que vous cherchiez un futur foyer spacieux pour votre famille, des revenus locatifs (grâce à ses accès indépendants) ou un cadre propice à une activité professionnelle ultérieure (profession libérale, bureaux, etc.), cette demeure combinera harmonieusement volumes généreux, confort moderne et proximité des commodités. Laissez-vous charmer par cette opportunité d'investissement unique, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 112 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos