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Appartement en viager occupé
3 pièces - 62m²
L'Haÿ-les-Roses (94240)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, L'Haÿ-les-Roses (94240)

Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Ref : 422594057

L'HAY LES ROSES - 5 KMS DE PARIS MÉTRO 14 ET RER B F3 DANS RÉSIDENCE DE 2005 AVEC LOGGIA, CAVE ET BOX EN S/SOL

Descriptif du bien

L'HAY LES ROSES - 5 KMS DE PARIS MÉTRO 14 ET RER B VIAGER OCCUPÉ HOMME 75 ANS par anticipation Investissez sans plus attendre à l'HAY LES ROSES, ville dynamique du Val De Marne et profitez de l'effet du Grand PARIS. Dans résidence de standing de 2005 aux portes du Parc de la Roseraie, agréable 3 pièces en bon état comprenant: entrée, séjour donnant sur loggia de plus de 6 m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau neuve, wc et placards. Une CAVE et un BOX EN S/SOL viennent compléter ce bien DPE C ET AUCUNE ANOMALIE ÉLECTRIQUE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 387 €
Taxe foncière : 1469 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
168 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
L'Haÿ-les-Roses
Code postal : 94240
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 30428
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, L'Haÿ-les-Roses (94240)

Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 75 ans
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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 387 €
Taxe foncière : 1469 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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C
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168 kWh/m².an
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5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

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Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
L'Haÿ-les-Roses
Code postal : 94240
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 30428
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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