Maison en viager occupé
6 pièces - 105m²
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

31 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Ref : 422494034
Maison
105m²
6 pièces
Femme, 89 ans
Ref : 422494034

VIAGER OCCUPÉ - SAINT MAUR DES FOSSÉS DAME 88 ANS

Descriptif du bien

SAINT-MAUR-DES-FOSSES- 6kms de PARIS RER A - 1 KM Au cœur de l’Île-de-France, dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est situé à 6 kms des portes de Paris. Entourée d’une boucle de la Marne, Saint-Maur se divise en huit quartiers, huit « villages » bien distincts, avec, pour chacun d’entre eux, divers lieux d’intérêts, abbaye, théâtre ou cinémas. A moins de 25 minutes de Paris en voiture, et 20 minutes de la capitale (Nation) en RER. Réseau autoroutier : A4. Parfaitement desservi par les transports en commun : RER A - 4 stations : Saint-Maur Créteil, Le Parc Saint-Maur, Saint-Maur-Champigny, La Varenne. Bus : 8 lignes dont le TVM. Dans le quartier d'Adamville, à proximité des bords de Marne et des transport, solide pavillon individuel érigé sur s/sol total comprenant: RDC: entrée, séjour double avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc. ETAGE: dégagement avec placards, 1 bureau, 1 chambre avec son dressing, salle de bains, wc. S/SOL: garage, atelier, cave, chaufferie gaz et rangements. Le tout sur un agréable terrain de 521 m² environ. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 521 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2081 €/an
Ordures ménagères : 370 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 94100
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 75214
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Ref : 422494034
Maison
105m²
6 pièces
Femme, 89 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER OCCUPÉ - SAINT MAUR DES FOSSÉS DAME 88 ANS

Descriptif du bien

SAINT-MAUR-DES-FOSSES- 6kms de PARIS RER A - 1 KM Au cœur de l’Île-de-France, dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est situé à 6 kms des portes de Paris. Entourée d’une boucle de la Marne, Saint-Maur se divise en huit quartiers, huit « villages » bien distincts, avec, pour chacun d’entre eux, divers lieux d’intérêts, abbaye, théâtre ou cinémas. A moins de 25 minutes de Paris en voiture, et 20 minutes de la capitale (Nation) en RER. Réseau autoroutier : A4. Parfaitement desservi par les transports en commun : RER A - 4 stations : Saint-Maur Créteil, Le Parc Saint-Maur, Saint-Maur-Champigny, La Varenne. Bus : 8 lignes dont le TVM. Dans le quartier d'Adamville, à proximité des bords de Marne et des transport, solide pavillon individuel érigé sur s/sol total comprenant: RDC: entrée, séjour double avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc. ETAGE: dégagement avec placards, 1 bureau, 1 chambre avec son dressing, salle de bains, wc. S/SOL: garage, atelier, cave, chaufferie gaz et rangements. Le tout sur un agréable terrain de 521 m² environ. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 521 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2081 €/an
Ordures ménagères : 370 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 94100
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 75214
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport