Maison en viager occupé 6 pièces - 105m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Viager occupé, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
VIAGER OCCUPÉ - SAINT MAUR DES FOSSÉS DAME 88 ANS
SAINT-MAUR-DES-FOSSES- 6kms de PARIS RER A - 1 KM Au cœur de l’Île-de-France, dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est situé à 6 kms des portes de Paris. Entourée d’une boucle de la Marne, Saint-Maur se divise en huit quartiers, huit « villages » bien distincts, avec, pour chacun d’entre eux, divers lieux d’intérêts, abbaye, théâtre ou cinémas. A moins de 25 minutes de Paris en voiture, et 20 minutes de la capitale (Nation) en RER. Réseau autoroutier : A4. Parfaitement desservi par les transports en commun : RER A - 4 stations : Saint-Maur Créteil, Le Parc Saint-Maur, Saint-Maur-Champigny, La Varenne. Bus : 8 lignes dont le TVM. Dans le quartier d'Adamville, à proximité des bords de Marne et des transport, solide pavillon individuel érigé sur s/sol total comprenant: RDC: entrée, séjour double avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc. ETAGE: dégagement avec placards, 1 bureau, 1 chambre avec son dressing, salle de bains, wc. S/SOL: garage, atelier, cave, chaufferie gaz et rangements. Le tout sur un agréable terrain de 521 m² environ. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















