Appartement en viager occupé

3 pièces - 65m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

SAINT MAUR Quartier Le Parc / Adamville Atout Investisseur : Une Rentabilité Sécurisée • Forte demande locative : La typologie (3 pièces avec extérieur, box et parking) est la plus demandée dans ce secteur. La réputation de Saint-Maur et la proximité des transports garantissent une valeur locative très élevée et une vacance nulle à terme. • Valorisation à long terme : Saint-Maur-des-Fossés reste une valeur refuge immobilière dans l'Est Parisien. Investir dans ce quartier établi, c'est s'assurer une valorisation constante du capital dans une commune où la qualité de vie et le cadre paysager préservé maintiennent les prix au plus haut.

Descriptif du bien

SAINT-MAUR Quartier Le Parc / Adamville Découvrez ce 3 pièces de 65 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien parfaitement agencé offre une entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse avec store banne, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un garage privé (box) complètent cet ensemble, des atouts rares et extrêmement valorisés sur le marché de Saint-Maur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²

Année de construction : 1969

Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1000 €

Taxe foncière : 1298 €/an

Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

Voir plus de détails

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A

B

C

D

E

F

G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

C

Consommation (énergie primaire)

177 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

A

B

C

D

E

F

G

Émissions de CO₂ très importantes

E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 CO₂/m².an