VIAGER OCCUPÉ - Opportunité d'Investissement à St-Maur-Des-Fossés
Préparez sereinement votre retraite grâce à cet investissement à forte rentabilité, situé au cœur d'un quartier dynamique à Saint-Maur-Des-Fossés. Cette opportunité, offerte par une femme de 77 ans, vous propose un appt de 65m², à seulement 10 min du RER A.
Ce viager occupé démarre sur une base négociée à 360 000 €, avec une valeur occupée à -46%. Cette offre se structure avec un paiement initial, le bouquet, de 98 800 € FAI ainsi qu'une rente de 794 €. Il s'agit d'un investissement socialement responsable, destiné aux personnes disposant de l'apport requis pour le bouquet.
Situé à seulement 10 min de la mairie et du RER A de St-Maur Le Parc, ce bien offre un emplacement privilégié.
À noter que la quote-part de la taxe foncière et des charges propriétaire est à la charge de l'investisseur, s'élevant à 1 600 € par an. Prévoyez environ 15 400 € de frais d'enregistrement notarial pour finaliser cette acquisition.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ - Opportunité d'Investissement à St-Maur-Des-Fossés
Préparez sereinement votre retraite grâce à cet investissement à forte rentabilité, situé au cœur d'un quartier dynamique à Saint-Maur-Des-Fossés. Cette opportunité, offerte par une femme de 77 ans, vous propose un appt de 65m², à seulement 10 min du RER A.
Ce viager occupé démarre sur une base négociée à 360 000 €, avec une valeur occupée à -46%. Cette offre se structure avec un paiement initial, le bouquet, de 98 800 € FAI ainsi qu'une rente de 794 €. Il s'agit d'un investissement socialement responsable, destiné aux personnes disposant de l'apport requis pour le bouquet.
Situé à seulement 10 min de la mairie et du RER A de St-Maur Le Parc, ce bien offre un emplacement privilégié.
À noter que la quote-part de la taxe foncière et des charges propriétaire est à la charge de l'investisseur, s'élevant à 1 600 € par an. Prévoyez environ 15 400 € de frais d'enregistrement notarial pour finaliser cette acquisition.
Le Cabinet Renée Costes a le plaisir de vous présenter ce viager occupé, situé au cœur d'un immeuble bien entretenu des années 70, à seulement 10 min du RER A, dans le quartier prisé d'Adamville.
Ce charmant appt de 3 pièces traversant s'étendant sur une superficie de 64 m² offre un agencement optimal. Il se compose d'une entrée dotée de rangements, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC séparé, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une deuxième chambre également donnant accès au balcon et offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une cave complète ce bien.
Son calme absolu et son état général impeccable sauront vous séduire. L'emplacement privilégié de ce bien assure un investissement prometteur et réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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