Femme, 70 ans
Bouquet FAI127 596 €
Valeur du bien 218 112 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 56m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
50 % de décote
Viager occupé, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Appartement
56m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
SAINT MAUR DES FOSSÉS - LE VIEUX SAINT MAUR 4 KMS DES PORTES DE PARIS VIAGER OCCUPÉ F3 AVEC JARDIN CAVE ET PARKING
Descriptif du bien
SAINT DES FOSSÉS - LE VIEUX SAINT MAUR 4 KMS DE PARIS RER A PARC SAINT MAUR À 400 MÈTRES FUTURE LIGNE MÉTRO 15 À 800 MÈTRES Investissez sans plus attendre dans le quartier du Vieux Saint Maur à 400 mètres du RER A et à 800 mètres de la future ligne Métro 15 et profitez de l'effet du Grand PARIS. Dans résidence de standing très bien entretenue, charmant appartement de 3 pièces en très bon état avec jardin privatif, cave et parking privatif sécurisé. L'appartement comprant: entrée avec placards, séjour ouvrant sur jardin, cuisine, 2 chambres, salle d'eau récente, wc. Un bien rare sur secteur ultra prisé
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 964 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Maur-des-Fossés
Code postal : 94100
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 75214
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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