décote
Viager occupé à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
STUDIO AVEC LOGGIA, CAVE ET PARKING PRIVATIF À 800 M RER A PARC ST MAUR
SAINT MAUR DES FOSSÉS
RER A - FUTURE MÉTRO LIGNE 15
VIAGER OCCUPÉ HOMME 80 ANS
Investissez sans plus attendre à Saint Maur des Fossés, ville prisée pour sa douceur de vivre et son accessibilité à la capitale
En partant d'une valeur négociée de 125 000€, achetez ce studio en étage avec ascenseur, LOGGIA, PARKING PRIVATIF et CAVE au prix réduit de 79 625€ soit une décote immédiate de plus de 36%.
Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 38 125€ FAI puis une rente mensuelle de 475€
En cas de libération anticipée des lieux, la rente sera revalorisée de 30%.
Un investissent RARE pour vous constituer un patrimoine à prix réduit dans un secteur prisé
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
STUDIO AVEC LOGGIA, CAVE ET PARKING PRIVATIF À 800 M RER A PARC ST MAUR
SAINT MAUR DES FOSSÉS
RER A - FUTURE MÉTRO LIGNE 15
VIAGER OCCUPÉ HOMME 80 ANS
Investissez sans plus attendre à Saint Maur des Fossés, ville prisée pour sa douceur de vivre et son accessibilité à la capitale
En partant d'une valeur négociée de 125 000€, achetez ce studio en étage avec ascenseur, LOGGIA, PARKING PRIVATIF et CAVE au prix réduit de 79 625€ soit une décote immédiate de plus de 36%.
Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 38 125€ FAI puis une rente mensuelle de 475€
En cas de libération anticipée des lieux, la rente sera revalorisée de 30%.
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RER A - 800 m
Au cœur de l’Île-de-France, dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est situé à 5 kms des portes de Paris. Entourée d’une boucle de la Marne, Saint-Maur se divise en huit quartiers, huit « villages » bien distincts, avec, pour chacun d’entre eux, divers lieux d’intérêts, abbaye, théâtre ou cinémas.
A moins de 25 minutes de Paris en voiture, et 20 minutes de la capitale (Nation) en RER.
Réseau autoroutier : A4.
Parfaitement desservi par les transports en commun :
RER A - 4 stations : Saint-Maur Créteil, Le Parc Saint-Maur, Saint-Maur-Champigny, La Varenne.
Bus : 8 lignes dont le TVM.
A 800m du RER A ( Parc Saint Maur) et à 1 km du futur métro Ligne 15, dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement type studio comprenant: entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie.
Les plus:
- Vue dégagée
- Loggia de près de 7m²non comprise dans la surface carrez
- Parking privatif
- Cave
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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