Appartement en viager libre
3 pièces - 52m²
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Viager libre, Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement
52m²
3 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 975 €
Rente985 €/mois
Valeur du bien235 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422694022

ST MAUR DES FOSSÉS - QUARTIER LE VIEUX ST MAUR 5 KMS DE PARIS 500 MÈTRES RER A ET FUTUR MÉTRO 15 OPPORTUNITÉ RARE F3 EN VIAGER LIBRE

Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 57%

ST MAUR DES FOSSÉS - QUARTIER LE VIEUX ST MAUR 5 KMS DE PARIS RER A ET FUTUR MÉTRO 15 À 500 MÈTRES OPPORTUNITÉ RARE F3 EN VIAGER LIBRE En partant d'une valeur de 235 000€, achetez ce charmant 3 pièces en RDC avec cave dans résidence fermée avec gardien en versant un bouquet de 99 975€ FAI puis une rente mensuelle de 985€. Vous pouvez immédiatement habiter ce bien situé dans un secteur premium ou le mettre en location. Valeur locative: 1100€/mois UNE OPPORTUNITÉ RARE DE VOUS CONSTITUER UN PATRIMOINE DE QUALITÉ RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES

ST MAUR DES FOSSÉS - QUARTIER LE VIEUX ST MAUR 5 KMS DE PARIS RER A ET FUTUR MÉTRO 15 À 500 MÈTRES F3 EN VIAGER LIBRE Au cœur de l’Île-de-France, dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est situé à 5 kms des portes de Paris. Entourée d’une boucle de la Marne, Saint-Maur se divise en huit quartiers, huit « villages » bien distincts, avec, pour chacun d’entre eux, divers lieux d’intérêts, abbaye, théâtre ou cinémas. A moins de 25 minutes de Paris en voiture, et 20 minutes de la capitale (Nation) en RER. Réseau autoroutier : A4. Parfaitement desservi par les transports en commun : RER A - 4 stations : Saint-Maur Créteil, Le Parc Saint-Maur, Saint-Maur-Champigny, La Varenne. Bus : 8 lignes dont le TVM. Dans le quartier prisé du Vieux ST Maur, à 500m du RER A et du futur métro Ligne 15 (fin 2026), dans résidence sécurisée avec gardien, agréable appartement de 3 pièces en RDC comprenant: entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, rangements. Une cave complète le bien. Parking libre dans résidence fermée. Double vitrage et tableau électrique récent

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1959
Équipements : Cave, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 94100
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 75214
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422694022) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Appartement
52m²
3 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 975 €
Rente985 €/mois
Valeur du bien235 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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ST MAUR DES FOSSÉS - QUARTIER LE VIEUX ST MAUR 5 KMS DE PARIS 500 MÈTRES RER A ET FUTUR MÉTRO 15 OPPORTUNITÉ RARE F3 EN VIAGER LIBRE

Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 57%

ST MAUR DES FOSSÉS - QUARTIER LE VIEUX ST MAUR 5 KMS DE PARIS RER A ET FUTUR MÉTRO 15 À 500 MÈTRES OPPORTUNITÉ RARE F3 EN VIAGER LIBRE En partant d'une valeur de 235 000€, achetez ce charmant 3 pièces en RDC avec cave dans résidence fermée avec gardien en versant un bouquet de 99 975€ FAI puis une rente mensuelle de 985€. Vous pouvez immédiatement habiter ce bien situé dans un secteur premium ou le mettre en location. Valeur locative: 1100€/mois UNE OPPORTUNITÉ RARE DE VOUS CONSTITUER UN PATRIMOINE DE QUALITÉ RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES

Descriptif du bien

ST MAUR DES FOSSÉS - QUARTIER LE VIEUX ST MAUR 5 KMS DE PARIS RER A ET FUTUR MÉTRO 15 À 500 MÈTRES F3 EN VIAGER LIBRE Au cœur de l’Île-de-France, dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est situé à 5 kms des portes de Paris. Entourée d’une boucle de la Marne, Saint-Maur se divise en huit quartiers, huit « villages » bien distincts, avec, pour chacun d’entre eux, divers lieux d’intérêts, abbaye, théâtre ou cinémas. A moins de 25 minutes de Paris en voiture, et 20 minutes de la capitale (Nation) en RER. Réseau autoroutier : A4. Parfaitement desservi par les transports en commun : RER A - 4 stations : Saint-Maur Créteil, Le Parc Saint-Maur, Saint-Maur-Champigny, La Varenne. Bus : 8 lignes dont le TVM. Dans le quartier prisé du Vieux ST Maur, à 500m du RER A et du futur métro Ligne 15 (fin 2026), dans résidence sécurisée avec gardien, agréable appartement de 3 pièces en RDC comprenant: entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, rangements. Une cave complète le bien. Parking libre dans résidence fermée. Double vitrage et tableau électrique récent

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1959
Équipements : Cave, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 94100
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 75214
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway