Appartement en vente à terme libre

5 pièces - 120m²

proche de Saint-Maur-des-Fossés (94100)

CRETEIL – SAINT-MAUR IDÉAL INVESTISSEUR VENTE A TERME LIBRE / LOUÉ ENVIRONNEMENT Idéalement situé aux portes de Paris, à seulement 10 minutes à pieds du RER A Saint- Maur Créteil et de la future station du métro ligne 15 (2026), à proximité des écoles, des commerces et des hôpitaux (Intercommunal et Mondor). Au Halage, quartier des bords de marne calme et verdoyant, magnifique duplex de 5 pièces de 127m2 habitables (120 Carrez ) au cœur d'une résidence de grand standing avec court de tennis, parc privé et gardien. BIEN Situé au dernier étage cet appartement d'exception de type duplex vous séduira par son style, ses grands volumes, sa luminosité. Entièrement rénové, vous trouverez au 1er niveau, un vaste et lumineux séjour d’environ 40 m² ,une grande cuisine aménagée et équipée,deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau. A l'étage une mezzanine de 15 m² aménageable en bureau, espace détente ou chambre, une grande salle de bain , un dressing et une chambre. Le plus : Deux box au sous/sol. PRIX Vous achetez cette rare opportunité avec le versement d’un bouquet comptant de 150 000 € FAI puis des mensualités de 1 675 € sur 180 mois. Le bien est actuellement loué avec un bail de 3 ans renouvelables au prix de 2 000 € / mois CC( loyer HC 1 400 € ) Charges annuelles de 7 800 € dont 7 200 € récupérables. Le mensualités seront indexées chaque année à date anniversaire selon l’indice de révision des loyers (IRL)

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

D

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