Idéalement situé entre les ponts de Bry et de Nogent sur Marne, nous vous proposons un bel appartement de 48m² dans une petite copropriété proche du centre ville et des commerces.
Au 2eme étage avec ascenseur, 2 pièces avec entrée, Cuisine, Salon/ salle à manger, 1 Chambre, w-c séparés, salle de bain .
Cave et box fermé en sous-sol
les plus :
Appartement traversant
Bon état général
Quartier recherché
Faibles charges de copropriété
Caractéristiques de l'appartement
94170 – LE PERREUX SUR MARNE Proche toutes commodités et transports
Bel appartement de 48 m² avec parking et cave.
Bénéficiez d'un abattement de 48 % soit une acquisition au prix de 2 723€/m²
Vente en viager occupé par une Femme de 76 ans.
En partant d’une valeur de bien de 249 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 130 725 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 71 165 € FAI et d'une rente mensuelle de 486 €.
Possibilité de paiement en un bouquet seul de 130 725 €
Idéalement situé entre les ponts de Bry et de Nogent sur Marne, nous vous proposons un bel appartement de 48m² dans une petite copropriété proche du centre ville et des commerces.
Au 2eme étage avec ascenseur, 2 pièces avec entrée, Cuisine, Salon/ salle à manger, 1 Chambre, w-c séparés, salle de bain .
Cave et box fermé en sous-sol
les plus :
Appartement traversant
Bon état général
Quartier recherché
Faibles charges de copropriété
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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