Appartement en viager occupé 2 pièces - 56m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

Viager occupé, Le Perreux-sur-Marne (94170)
VENTE en VIAGER OCCUPÉ - Le Perreux-sur-Marne (Homme 84 ans). Pte. de Bercy 10 km - RER/E (5 mn à pied) + liaison RER/A - Métro L15 (horizon 2030). Investissez maintenant, pour votre avenir aux portes de Paris (A4/A3), grâce à cet appartement idéalement situé à proximité de toutes commodités (enseignements, commerces, loisirs, transports,...). Situé au calme, à seulement 500 m de la gare de Nogent-Le Perreux, ce bien, vous permettra de faire fructifier votre investissement, notamment par l'arrivée de la future ligne 15.
VENTE en VIAGER OCCUPÉ - Le Perreux-sur-Marne. Pte. de Bercy 10 km - RER/E (5 mn à pied) + liaison RER/A - Métro L15 (horizon 2030). Le-Perreux-sur-Marne : Investissez dans "la pierre" sans plus attendre, à 5 mn à pied de la gare de Nogent-Le-Perreux (RER/E + liaison A), A4/A3 (pte. Bercy 10 km), Bus + Noctilien, future ligne 15 (horizon 2030). Charmant appartement de type T2 de 56 m², situé au 3éme étage/3 en arrière lot, au calme d'une copropriété sécurisée à dimension humaine. Lumineux, en très bon état général, celui-ci vous offre une entrée distribuant un vaste séjour avec balcon en exposition sud (vue dégagée), une cuisine indépendante (équipée et aménagée), un dégagement avec rangements, une belle chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Autres atouts : double vitrage aluminium, stores électriques, store banne, emplacement de parking, cave privative, local vélos collectif,... Venez vite découvrir ce bien lors d'une prochaine visite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















