décote
Viager occupé à Le Perreux-sur-Marne (94170)
94 170 LE PERREUX – Proche toutes commodités et transports
Achetez une maison au prix de 3146 € / m² !
Rare à la vente, maison moderne de 133 m² avec 250 m² de terrain
Vente en viager occupé par un couple de 80 ans
En partant d’une valeur de 801 000 € déduction faite de l’usage réservé au profit de madame et monsieur 80 ans, vous achetez cette maison au prix de € que vous financez par le paiement d’un bouquet de 302 065 € FAI et d’une rente 1 199 €
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
94 170 LE PERREUX – Proche toutes commodités et transports
Achetez une maison au prix de 3146 € / m² !
Rare à la vente, maison moderne de 133 m² avec 250 m² de terrain
Vente en viager occupé par un couple de 80 ans
En partant d’une valeur de 801 000 € déduction faite de l’usage réservé au profit de madame et monsieur 80 ans, vous achetez cette maison au prix de € que vous financez par le paiement d’un bouquet de 302 065 € FAI et d’une rente 1 199 €
Dans un quartier résidentiel, belle maison de 2010 en R+1 avec garage de 133 m² sur 250 m² de terrain.
Excellent état, peintures neuves, beaux volumes, terrasse avec store électrique, salon cathédrale.
Elle est composée au Rez de Chaussée, d’une entrée, d’un salon /salle à manger donnant accès par de grandes baies vitrées au jardin, cuisine séparée, buanderie, salle d’eau et w-c .
A l’étage, mezzanine, 2 chambres de 16 m², salle de bains et w-c.
A visiter !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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