Appartement en viager libre

4 pièces - 81m²

L'Haÿ-les-Roses (94240)

L’HAY LES ROSES - HOMME / FEMME 79 ANS VIAGER LIBRE IDÉAL INVESTISSEURS ZÉRO TRAVAUX ENVIRONNEMENT Située à seulement à 10 km de Paris Notre-Dame et à 10 minutes de l’aéroport d’Orly la ville de l’Hay les Roses fait partie de la métropole du Grand Paris. Elle offre un cadre de vie privilégié grâce à un patrimoine vert riche et varié ,aujourd’hui de renommé internationale grâce à la présence de la Roseraie , la ville est desservie par le métro ligne 14 mais aussi par la ligne du RER B. BIEN A 10 minutes à pied du Parc de la Roseraie , dans une résidence de standing en pierre de taille , appartement de 81 m² au 1èr étage sur 3 , traversant avec grand balcon. Métro 14 et gare RER sont à moins de 10 minutes en voiture. Le bien se compose d’une belle entrée , un séjour avec balcon , une cuisine séparée , équipée et dînatoire, une salle d’eau , wc , trois chambres. Au sous-sol , une grande cave (12 m² ) et un box complètent le bien. Le plus : Ravalement de la résidence fait en 2025 , parties communes en 2026 ,chauffage par Géothermie , volets alu solaires neufs ,DPE D , parfait état. PRIX Vous achetez ce bien d’une valeur net de 320 000 € avec un versement comptant de 143 716 € FAI puis des mensualités de 1 250 € par mois. La valeur locative du bien est estimée entre 1 400 € et 1 600 € HC. Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein essor.