Maison en viager occupé 4 pièces - 92m² Choisy-le-Roi (94600)

Viager occupé, Choisy-le-Roi (94600)
Maison - Choisy-le-Roi 92 m²- RER C
Maison, construite sur un sous-sol total, offre un agencement fonctionnel et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bain. Le tout est implanté sur un terrain de 300 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. À l’arrière du jardin, une dépendance ajoute un potentiel supplémentaire pour des projets d’aménagement ou de rangement. De plus, un grand garage et un atelier viennent compléter cet ensemble. Une maison familiale idéale, avec de nombreuses possibilités d'utilisation, le tout dans un environnement calme et agréable.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















