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Maison en viager occupé
5 pièces - 105m²
Verdun-sur-Garonne (82600)

60 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Verdun-sur-Garonne (82600)

Maison
105m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422282029

Vous souhaitez préparer votre retraite: ce bien vendu en viager vous permettra a terme un gain de plus de 130000€.

Descriptif du bien

Dans une commune dynamique et prisée, découvrez cette maison de plain-pied de 105 m², nichée dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis. ✨ Ses atouts : Un vaste espace de vie de 36 m² avec cuisine ouverte Un coin nuit cosy avec 3 chambres et une salle d’eau élégante Un cellier fonctionnel, un garage et un espace bureau pratique Une superbe véranda de 19 m², idéale pour des moments de détente Une isolation optimisée et une climatisation réversible pour un confort absolu - DPE=C Le tout sur un terrain clos de 464 m². Une opportunité rare à saisir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 464 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 963 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Verdun-sur-Garonne
Code postal : 82600
Département :
Tarn-et-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 3802

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Viager occupé, Verdun-sur-Garonne (82600)

Maison
105m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 81 ans
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Vous souhaitez préparer votre retraite: ce bien vendu en viager vous permettra a terme un gain de plus de 130000€.

Descriptif du bien

Dans une commune dynamique et prisée, découvrez cette maison de plain-pied de 105 m², nichée dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis. ✨ Ses atouts : Un vaste espace de vie de 36 m² avec cuisine ouverte Un coin nuit cosy avec 3 chambres et une salle d’eau élégante Un cellier fonctionnel, un garage et un espace bureau pratique Une superbe véranda de 19 m², idéale pour des moments de détente Une isolation optimisée et une climatisation réversible pour un confort absolu - DPE=C Le tout sur un terrain clos de 464 m². Une opportunité rare à saisir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 464 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 963 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
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D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 82600
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