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Maison en cession-bail à vie 5 pièces - 92m² proche de Montauban (82000)
proche de Montauban (82000)
Cession-bail à vie, proche de Montauban (82000)
Maison
92m²
5 pièces
Femme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti800 €
Prix d'achat (FAI)229 950 €
Vous êtes investisseur Locatif, ne cherchez plus ce bien est livré avec votre Locataire !!
Analyse financière
Renée Costes vous présente son nouveau contrat innovant de CESSION BAIL À VIE qui allie une vente immobilière classique avec la mise en place d’une location à durée illimitée. Comment se présente cette nouveauté ? - La valeur de ce bien sur le marché actuel est de 229.950FAI - Vous en faite l’acquisition de la pleine propriété et ce dispositif vous permet de bénéficier immédiatement d’un contrat de location privilégié : le vendeur vous verse un loyer de 800€ mensuel hors charges, indexé chaque année suivant l'IRL. - Si vous souhaitez financer votre bien par un emprunt, les loyers financeront plus de la moitié de votre crédit. Vous signez un contrat de bail A VIE avec le vendeur qui devient votre locataire dès la signature de la vente: vous êtes garantis de ne pas avoir de vacance locative, ni travaux à chaque changement de locataire, et une garantie de paiement des loyers. Une vraie nouveauté qui efface tous les freins de l’investissement locatif !
Descriptif du bien
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 92 m² habitables construite en 2012, nichée sur un terrain de 1 506 m², offrant calme et espace dans un environnement verdoyant. Idéalement située en haute Garonne, vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Montauban et à moins d’une heure de Toulouse. La maison se compose de 5 pièces lumineuses, comprenant : • 3 belles chambres confortables, • un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, • un grand séjour convivial avec coin cuisine ouvert, • et un garage attenant, pratique et fonctionnel. À l’extérieur, le terrain plat avec piscine couverte 6x3m vous permettra d’envisager tous vos projets : jardinage, aire de jeux , etc....
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 1043 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
101 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
Montauban
Code postal : 82000
Département :
Tarn-et-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 53941
Ref : 422582023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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