Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 100m²
Verfeil (82330)

37 % de décote

Vente en nue propriété, Verfeil (82330)

Ref : 422582003
Maison
100m²
3 pièces
Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 560 €
Valeur du bien158 535 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422582003

Idéal projet location saisonnière : Opportunité d’investissement unique dans un environnement exceptionnel !

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Nue Propriété avec réserve d’usufruit Situé dans le Tarn & Garonne, entre Saint-Antonin-Noble-Val et Villefranche de Rouergue, le Quercy-Rouergue est un lieu idéal pour des vacances au vert, dans un secteur où l’on bénéficie d’une nature vallonnée composée de prairies et de bois et riche en sentiers de randonnée tranquilles alliant Histoire et paysages sauvages, ainsi que de nombreuses manifestations culturelles tout au long de l’année. Offrez-vous le luxe de cette nature préservée en investissant dans cette maison à ossature bois sur un très beau terrain boisé de 5945m2 Vous achetez la nue-propriété de ce bien contre un paiement immédiat de 99.560€ FAI, le vendeur en conserve l’usufruit jusqu’à son décès. Il n’y a pas de rente, vous pouvez donc recourir à un emprunt pour financer ce petit coin de paradis : … pas une minute à perdre ! Le plus: Vous n’aurez, durant l’investissement,aucune fiscalité, aucune contrainte de gestion, aucun entretien ni aucun risque locatif.

Sur les hauteurs, face à la vallée et à la bastide de Verfeil-sur-Seye, cette propriété atypique s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel exceptionnel. La maison à ossature bois de 100 m² offre une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois, cuisine ouverte et deux terrasses. Une belle hauteur sous plafond accueille une mezzanine fonctionnelle (bureau et couchage d’appoint). L’espace nuit comprend une chambre avec accès terrasse, salle de bains et WC séparés. À l’étage, un palier bureau dessert une grande chambre lumineuse. Confort moderne : double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage au sol, buanderie attenante, carport, garage, remise à bois. Un chalet en madrier complète l’ensemble — actuellement atelier, il peut devenir un logement indépendant. Idéal pour des séjours nature, dans une région vallonnée aux nombreux sentiers entre patrimoine et paysages sauvages, animée par une vie culturelle riche tout au long de l’année.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 5945 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 479 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Verfeil
Code postal : 82330
Département :
Tarn-et-Garonne
Habitants : 324

Ref : 422582003

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Verfeil (82330)

Ref : 422582003
Maison
100m²
3 pièces
Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 560 €
Valeur du bien158 535 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
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Idéal projet location saisonnière : Opportunité d’investissement unique dans un environnement exceptionnel !

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Nue Propriété avec réserve d’usufruit Situé dans le Tarn & Garonne, entre Saint-Antonin-Noble-Val et Villefranche de Rouergue, le Quercy-Rouergue est un lieu idéal pour des vacances au vert, dans un secteur où l’on bénéficie d’une nature vallonnée composée de prairies et de bois et riche en sentiers de randonnée tranquilles alliant Histoire et paysages sauvages, ainsi que de nombreuses manifestations culturelles tout au long de l’année. Offrez-vous le luxe de cette nature préservée en investissant dans cette maison à ossature bois sur un très beau terrain boisé de 5945m2 Vous achetez la nue-propriété de ce bien contre un paiement immédiat de 99.560€ FAI, le vendeur en conserve l’usufruit jusqu’à son décès. Il n’y a pas de rente, vous pouvez donc recourir à un emprunt pour financer ce petit coin de paradis : … pas une minute à perdre ! Le plus: Vous n’aurez, durant l’investissement,aucune fiscalité, aucune contrainte de gestion, aucun entretien ni aucun risque locatif.

Descriptif du bien

Sur les hauteurs, face à la vallée et à la bastide de Verfeil-sur-Seye, cette propriété atypique s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel exceptionnel. La maison à ossature bois de 100 m² offre une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois, cuisine ouverte et deux terrasses. Une belle hauteur sous plafond accueille une mezzanine fonctionnelle (bureau et couchage d’appoint). L’espace nuit comprend une chambre avec accès terrasse, salle de bains et WC séparés. À l’étage, un palier bureau dessert une grande chambre lumineuse. Confort moderne : double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage au sol, buanderie attenante, carport, garage, remise à bois. Un chalet en madrier complète l’ensemble — actuellement atelier, il peut devenir un logement indépendant. Idéal pour des séjours nature, dans une région vallonnée aux nombreux sentiers entre patrimoine et paysages sauvages, animée par une vie culturelle riche tout au long de l’année.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 5945 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 479 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Verfeil
Code postal : 82330
Département :
Tarn-et-Garonne
Habitants : 324