Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 100m² Verfeil (82330)
Vente en nue propriété, Verfeil (82330)
Modalités d'acquisition :
Idéal projet location saisonnière : Opportunité d’investissement unique dans un environnement exceptionnel !
Nue Propriété avec réserve d’usufruit Situé dans le Tarn & Garonne, entre Saint-Antonin-Noble-Val et Villefranche de Rouergue, le Quercy-Rouergue est un lieu idéal pour des vacances au vert, dans un secteur où l’on bénéficie d’une nature vallonnée composée de prairies et de bois et riche en sentiers de randonnée tranquilles alliant Histoire et paysages sauvages, ainsi que de nombreuses manifestations culturelles tout au long de l’année. Offrez-vous le luxe de cette nature préservée en investissant dans cette maison à ossature bois sur un très beau terrain boisé de 5945m2 Vous achetez la nue-propriété de ce bien contre un paiement immédiat de 99.560€ FAI, le vendeur en conserve l’usufruit jusqu’à son décès. Il n’y a pas de rente, vous pouvez donc recourir à un emprunt pour financer ce petit coin de paradis : … pas une minute à perdre ! Le plus: Vous n’aurez, durant l’investissement,aucune fiscalité, aucune contrainte de gestion, aucun entretien ni aucun risque locatif.
Sur les hauteurs, face à la vallée et à la bastide de Verfeil-sur-Seye, cette propriété atypique s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel exceptionnel. La maison à ossature bois de 100 m² offre une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois, cuisine ouverte et deux terrasses. Une belle hauteur sous plafond accueille une mezzanine fonctionnelle (bureau et couchage d’appoint). L’espace nuit comprend une chambre avec accès terrasse, salle de bains et WC séparés. À l’étage, un palier bureau dessert une grande chambre lumineuse. Confort moderne : double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage au sol, buanderie attenante, carport, garage, remise à bois. Un chalet en madrier complète l’ensemble — actuellement atelier, il peut devenir un logement indépendant. Idéal pour des séjours nature, dans une région vallonnée aux nombreux sentiers entre patrimoine et paysages sauvages, animée par une vie culturelle riche tout au long de l’année.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422582003
Pour plus d’informations sur ce bien :
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