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Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Castelsarrasin (82100)

45 % de décote

Viager occupé, Castelsarrasin (82100)

Ref : 422182024
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 805 €
Rente452 €/mois
Valeur du bien219 000 €
Prix d'achat119 574 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -45% ou 99 426 €

Ref : 422182024

23 km de Montauban, maison entretenue dans un quartier résidentiel recherché, horizon à court terme, forte rentabilité

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 45%

23 km de Montauban, maison entretenue dans un quartier résidentiel recherché, horizon à court terme, forte rentabilité Couple de 83 ans et 80 ans Maison individuelle avec DPE en C d’une valeur de 219.000€ au prix de 119.000€ Modalités d’acquisition : -Bouquet 69.805€ FAI -Rente mensuelle de 452€ ATOUTS : -Horizon d’investissement à court terme -Maison individuelle avec piscine: forte valeur patrimoniale -Accès routiers reliant à Montauban et Toulouse avec toutes commodités à pieds: garantie de valorisation dans le temps PLACEMENT SÉCURISÉ PAR EXCELLENCE

Castelsarrasin, au cœur d’un quartier résidentiel prisé, jolie maison individuelle de plain-pied de 100m² environ Entretenue, elle dispose d’une cuisine ouverte sur séjour lumineux avec cheminée 3 belles chambres et 1 bureau 1 garage 1 piscine Parcelle 560m² Excellente isolation: DPE en C Atouts Toutes commodités à pieds (écoles, commerces, transport) Cadre de vie agréable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 567 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1484 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Castelsarrasin
Code postal : 82100
Département :
Tarn-et-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 12740
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Ref : 422182024

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Castelsarrasin (82100)

Ref : 422182024
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 805 €
Rente452 €/mois
Valeur du bien219 000 €
Prix d'achat119 574 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -45% ou 99 426 €

annonce Renée Costes
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23 km de Montauban, maison entretenue dans un quartier résidentiel recherché, horizon à court terme, forte rentabilité

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 45%

23 km de Montauban, maison entretenue dans un quartier résidentiel recherché, horizon à court terme, forte rentabilité Couple de 83 ans et 80 ans Maison individuelle avec DPE en C d’une valeur de 219.000€ au prix de 119.000€ Modalités d’acquisition : -Bouquet 69.805€ FAI -Rente mensuelle de 452€ ATOUTS : -Horizon d’investissement à court terme -Maison individuelle avec piscine: forte valeur patrimoniale -Accès routiers reliant à Montauban et Toulouse avec toutes commodités à pieds: garantie de valorisation dans le temps PLACEMENT SÉCURISÉ PAR EXCELLENCE

Descriptif du bien

Castelsarrasin, au cœur d’un quartier résidentiel prisé, jolie maison individuelle de plain-pied de 100m² environ Entretenue, elle dispose d’une cuisine ouverte sur séjour lumineux avec cheminée 3 belles chambres et 1 bureau 1 garage 1 piscine Parcelle 560m² Excellente isolation: DPE en C Atouts Toutes commodités à pieds (écoles, commerces, transport) Cadre de vie agréable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 567 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1484 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Castelsarrasin
Code postal : 82100
Département :
Tarn-et-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 12740
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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