Maison en vente en nue propriété

9 pièces - 220m²

proche de Najac (12270)

Cette belle bâtisse en pierre typique de la région est datée de 1880. Elle se situe dans un hameau, à la limite du Tarn et Garonne et de l’Aveyron, à quelques kilomètres de Najac, magnifique forteresse médiévale qui surplombe la rivière Aveyron Elle offre une surface de 226 m² habitables et autant en dépendances. La maison principale comprend une pièce de vie avec une cheminée équipée d’un insert, une cuisine chaleureuse ouvrant sur une terrasse avec vue magnifique. Un bureau, 5 chambres, dont 2 mansardées aménagées dans le grenier, 2 wc et une salle de bain. (Un ascenseur permet d’accéder du rez de chaussée au 1er étage) Une partie de rez de chaussée est aménagé en gîte (avec accès indépendant) comprenant une belle pièce de séjour avec cuisine, une chambre, salle d’eau et wc. La maison dispose également de caves, atelier et chaufferie (chaudière à bois très économique) Une second gîte pourrait être aménagé dans une grande pièce annexe. Le terrain autour profite d’un environnement calme et boisé et une grande dépendance d’environ 300m2 offre de multiples possibilités d’aménagements (petits gîtes mitoyens, atelier d’artiste...) Le bien est également équipé d’une piscine. Elle conviendra parfaitement à un projet de gîte ou une maison de vacances familiale… Emplacement idéal pour se ressourcer

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

E

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