DEVENEZ PROPRIETAIRE DE CE CORPS DE FERME POUR MOINS DE 65 000 EUROS DE MISE DE DEPART !!
OPPORTUNITE RARE D INVESTISSEMENT DANS UN CORPS DE FERME RENOVE, SES TERRES, SES BOIS ET SON ETANG !
- En AVEYRON, département d'OCCITANIE, en plein développement économique
- A mi-chemin entre mer et montagne
- A 1h30 de Paris en avion
- A 2h00 de la mer
- Situé entre Conques et Entraygues
Le bien :
Ancien corps de ferme, complètement rénové comprenant une maison d’habitation de 222m2 dont un appartement indépendant en rez-de-chaussée, des annexes mais également 6 ha de terres, forêts et son magnifique étang .
Le gain :
En partant d’une valeur de 360 000 euros, vous achetez le bien sur la base de 197 280 euros chez le notaire ( vous bénéficiez donc d’une décote 45,2 % soit plus de de 160 800 euros d’économisés );
Comment l’acheter :
En versant un capital de départ de 64 800 euros chez le notaire, suivi d’un effort d’épargne de 1 038 euros mensuel !
Investissement sans frais de gestion, non fiscalisé, socialement responsable ,qui vous permet de vous créer un superbe patrimoine immobilier en douceur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
DEVENEZ PROPRIETAIRE DE CE CORPS DE FERME POUR MOINS DE 65 000 EUROS DE MISE DE DEPART !!
OPPORTUNITE RARE D INVESTISSEMENT DANS UN CORPS DE FERME RENOVE, SES TERRES, SES BOIS ET SON ETANG !
- En AVEYRON, département d'OCCITANIE, en plein développement économique
- A mi-chemin entre mer et montagne
- A 1h30 de Paris en avion
- A 2h00 de la mer
- Situé entre Conques et Entraygues
Le bien :
Ancien corps de ferme, complètement rénové comprenant une maison d’habitation de 222m2 dont un appartement indépendant en rez-de-chaussée, des annexes mais également 6 ha de terres, forêts et son magnifique étang .
Le gain :
En partant d’une valeur de 360 000 euros, vous achetez le bien sur la base de 197 280 euros chez le notaire ( vous bénéficiez donc d’une décote 45,2 % soit plus de de 160 800 euros d’économisés );
Comment l’acheter :
En versant un capital de départ de 64 800 euros chez le notaire, suivi d’un effort d’épargne de 1 038 euros mensuel !
Investissement sans frais de gestion, non fiscalisé, socialement responsable ,qui vous permet de vous créer un superbe patrimoine immobilier en douceur.
Cet ancien corps de ferme , ses annexes, ses terrains et son étang privé sont nichés dans une jolie campagne aveyronnaise, au calme, sans voisins à proximité de Conques qui compte parmi les plus beaux villages de France.
Cette ancienne bâtisse agricole a été rénovée avec goût pour la partie principale habitable ( mixe ancien contemporain ). La maison et son avancée peu traditionnelle donne une touche de modernité à l’ensemble qui se compose d’une habitation de 140 m² environ comprenant un bel espace cuisine baigné de lumière, un joli salon, une chambre et une salle de bain.
Au rez de chaussée se trouve un bel appartement complètement indépendant, tout récemment rénové, composé d un bel espace cuisine ouvert sur séjour, un coin nuit diffusant 3 chambres et une salle de bain.
Les annexes sont nombreuses avec de superbes surfaces pouvant laisser envisager un aménagement partiel . Nombreuses possibilités suivant vos besoins et envies.
Les terres entourent l’ancien corps de ferme, une partie correspond à des bois.
Le + qui rend rarissime ce bien : SON ETANG ! Un havre de paix et de fraîcheur, auquel vous accédez en deux minutes à pieds qui permet repos, sérénité, festivités dans un cadre enchanteur et bucolique .
Les + de cet investissement :
* sa situation géographique et sa tranquillité
* la qualité de sa rénovation
* son énorme potentiel
* SON ETANG ET SES TERRES DE PLUS DE 6 HECTARS
Un bien rare sur le marché, prenez contact rapidement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
