Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 102m²

proche de Conques (12320)

Localisation recherchée, à proximité immédiate de Conques, l’un des plus beaux villages de France, secteur porteur pour le tourisme et la valorisation patrimoniale. Valeur du bien en pleine propriété (libre) : 107 000 € Âge du vendeur : 70 ans Droit d’usage et d’habitation (DUH) conservé à vie Prix payé comptant (capital sec) : 65 377 € Aucune rente à verser Gain immédiat pour l’investisseur 👉 Économie réalisée à l’achat : 41 623 € Soit une décote immédiate d’environ 39 % sur la valeur libre du bien. Conditions financières: ✔️ Petit bouquet ✔️ Absence de rente ✔️ Aucun aléa financier mensuel ✔️ Fiscalité allégée (nue-propriété) Scénario de départ anticipé En cas de libération anticipée du bien : Indemnité d’occupation : 89 € / mois seulement, très inférieure à la valeur locative du secteur. Conclusion Il s’agit d’une opération patrimoniale sécurisée, avec : une forte décote immédiate, un emplacement premium, un capital immobilisé maîtrisé, et un potentiel locatif futur élevé à la libération du bien. 👉 Idéal pour investisseur recherchant une stratégie long terme sans rente et à fort levier patrimonial.