Maison en viager occupé

5 pièces - 100m²

proche de Millau (12100)

VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME de 77 ans. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : Gaillac d’Aveyron, idéalement située entre Millau, Rodez et Saint-Geniez-d’Olt, Gaillac-d’Aveyron bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel : nature préservée, calme, authenticité et qualité de vie. Idéalement placée à moins de 2h de Toulouse et proche de l’A75, la commune profite d’une bonne accessibilité tout en restant protégée de la pression immobilière des grandes agglomérations. 2- le Bien : maison en pierre de 100m2 avec cour sans vis à vis 3 – Le Gain : Partant d’une valeur occupée de 150 000€, vous achetez ce bien 89400€ chez le notaire, soit un gain immédiat de 60 600€ Comment investir ? : En versant un bouquet de 50.000€ honoraires de conseil inclus le jour de la signature chez le notaire et d'une rente mensuelle de 414€ indexée. Les avantages d’investir en viager : - Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires - Sans frais de gestion - L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit - Un cadre fiscal très favorable - Un investissement socialement responsable - Eviter les loyers impayés et les vacances locatives - Non fiscalisation des loyers théoriques - Non dégradation et entretien du bien par le vendeur