Propriété en viager occupé

10 pièces - 366m²

proche de Castelnau-de-Montmiral (81140)

Exclusivité : Majestueux Corps de Ferme en Pierre du XIXe sur 13 Hectares – Triangle D’Or Un havre de paix hors du temps avec vue panoramique à 360° Situé dans le cadre privilégié de la campagne Tarnaise, cet ensemble immobilier d'exception en "U" incarne l'élégance du bâti ancien et la sérénité du Tarn. Nichée au cœur de 13 hectares de prairies et de bois attenants, cette propriété offre un cadre de vie bucolique, vallonné, et une vue dégagée à couper le souffle. La Demeure Principale (264 m² env.) L’entrée dévoile des volumes généreux où la pierre apparente et les poutres séculaires racontent une histoire : • Espaces de réception : • salle de réception de 68 m² avec de grandes ouvertures, beaucoup de luminosité • Une vaste pièce de vie de 80 m² incluant une cuisine conviviale, idéale pour vos moments de partage autour de l'imposant poêle à bois et ouvrant sur 2 terrasses • Confort : Un espace nuit de plain-pied comprenant 3 chambres confortables de plus de 20m2 et une grande salle de bains (douche + baignoire). • À l’étage : Une suite avec chambre et cabinet de toilette privé. Seconde Maison Indépendante (102 m² env.) Parfaite pour une activité de gîte, une maison d'amis ou un projet intergénérationnel, cette maison en parfait état propose : • Un salon entièrement vitré, véritable belvédère sur la nature environnante. • Une cuisine spacieuse et 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée). • Une grande terrasse privative à l’étage pour profiter du calme absolu. Dépendance et Potentiel : La Grange Monumentale Véritable joyau architectural, une grange de 300 m² répartis sur deux niveaux vous attend. Sa charpente cathédrale est un chef-d’œuvre de menuiserie, offrant un potentiel de rénovation immense (atelier d'artiste, salle de réception, extension). Extérieurs et Détente : • Le Terrain : 13 hectares de nature préservée, garantissant une intimité totale. • La Piscine : Située à l'écart pour préserver le calme des habitations, elle bénéficie d'une plage en pierre et d'un panorama exceptionnel sur les vallons tarnais. Les points forts : • Cachet authentique (pierre, terre cuite, poutres d'origine). • Configuration en U créant une cour intérieure intime et chaleureuse. • Vue dominante et environnement sans aucune nuisance. • Toitures et gros œuvre de qualité. Rare sur le marché. Un lieu magique pour les amoureux de l'espace et de l'authenticité.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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