Maison en vente en nue propriété

3 pièces - 171m²

Penne (81140)

Au cœur d’un environnement préservé, à Penne, à la frontière du Tarn et du Tarn-et-Garonne, découvrez cette propriété atypique pleine de charme, située à seulement quelques minutes de Bruniquel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Cette ancienne bergerie en pierre développe environ 171 m² habitables et offre un cadre de vie rare, au calme, dans un véritable écrin de nature. Implantée sur un terrain de près de 3 hectares composé de prairies et d’une partie de colline boisée, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel où règnent sérénité et authenticité. Ici, le murmure de la rivière Aveyron toute proche accompagne les journées, l’air y est particulièrement agréable et les possibilités de promenades sont directement accessibles depuis la maison. Le Roc Blanc, situé sur la propriété, offre un panorama remarquable sur la vallée de l’Aveyron et constitue un véritable belvédère privé. La maison principale séduit par ses volumes et son caractère. Elle propose notamment : un séjour salon avec espace télévision, offrant une atmosphère fraîche et agréable, ouvert sur une terrasse couverte exposée au soleil levant ; une cuisine avec cheminée insert ; une grande pièce de vie créée par une extension récente, réunissant salle à manger, espace bar, four à pizza, coin nuit avec cheminée insert, salle d’eau et WC ; à l’étage, un dortoir pouvant accueillir 6 à 8 personnes, complété par une salle de bains avec douche et baignoire. Une partie attenante reste à restaurer et représente un potentiel supplémentaire intéressant, permettant d’imaginer la création d’un gîte, de chambres d’hôtes ou d’un espace indépendant selon les projets.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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