Maison en viager occupé 4 pièces - 97m² Saint-Pierre-de-Trivisy (81330)
Viager occupé, Saint-Pierre-de-Trivisy (81330)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans un bien de qualité au sein d’une commune touristique et dynamique
Vous achetez cette maison d’une valeur de 148.000 €, au prix de 107.300€ grâce à une réduction immédiate pour occupation de 27,5%. Le paiement s’effectuera par un versement de 55.540€ FAI le jour de la signature puis une rente mensuelle de 889 € Le vendeurs est un monsieur de 89 ans qui conserve le droit d'occuper le bien. Les points forts de cette opportunité : - Secteur dynamique et touristique, village labellisé 'Station verte' - Commerces et commodités dans le village : médecins, infirmiers, écoles, boulangerie, restaurant, supérette.... - maison récente avec prestations de qualité, en parfait état et soignée - Horizon court
St Pierre de Trivisy est une charmante commune qui allie nature préservée, tranquillité et dynamisme local. C'est une destination idéale pour les amoureux du grand air et ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré • Découvrez cette maison construite en 2002 très bien entretenue de 97 m² de plain-pied côté rue, qui se compose comme suit : Une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre lumineuse, avec cheminée, prolongée d’une terrasse avec vue dégagée, une cuisine ouverte fonctionnelle, 2 confortables chambres, une salle d’eau spacieuse et wc séparés. • Un sous-sol complet (accessible par l'intérieur et l'extérieur) avec 2 grands garages offre un espace idéal pour en faire un atelier. Ce bien bénéficie de prestations de qualité ( entièrement isolé par l’extérieur, menuiseries double vitrage et volets roulants électrique, chauffage central , climatisation réversible…) Aucun travaux à prévoir !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422581032) :
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