Maison en viager occupé
4 pièces - 97m²
Saint-Pierre-de-Trivisy (81330)

28 % de décote

Viager occupé, Saint-Pierre-de-Trivisy (81330)

Maison
97m²
4 pièces
Homme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI55 540 €
Rente889 €/mois
Valeur du bien148 000 €
Prix d'achat107 300 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Ref : 422581032

Investissez dans un bien de qualité au sein d’une commune touristique et dynamique

Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 28%

Vous achetez cette maison d’une valeur de 148.000 €, au prix de 107.300€ grâce à une réduction immédiate pour occupation de 27,5%. Le paiement s’effectuera par un versement de 55.540€ FAI le jour de la signature puis une rente mensuelle de 889 € Le vendeurs est un monsieur de 89 ans qui conserve le droit d'occuper le bien. Les points forts de cette opportunité : - Secteur dynamique et touristique, village labellisé 'Station verte' - Commerces et commodités dans le village : médecins, infirmiers, écoles, boulangerie, restaurant, supérette.... - maison récente avec prestations de qualité, en parfait état et soignée - Horizon court

St Pierre de Trivisy est une charmante commune qui allie nature préservée, tranquillité et dynamisme local. C'est une destination idéale pour les amoureux du grand air et ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré • Découvrez cette maison construite en 2002 très bien entretenue de 97 m² de plain-pied côté rue, qui se compose comme suit : Une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre lumineuse, avec cheminée, prolongée d’une terrasse avec vue dégagée, une cuisine ouverte fonctionnelle, 2 confortables chambres, une salle d’eau spacieuse et wc séparés. • Un sous-sol complet (accessible par l'intérieur et l'extérieur) avec 2 grands garages offre un espace idéal pour en faire un atelier. Ce bien bénéficie de prestations de qualité ( entièrement isolé par l’extérieur, menuiseries double vitrage et volets roulants électrique, chauffage central , climatisation réversible…) Aucun travaux à prévoir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 880 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 860 €/an
Ordures ménagères : 108 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 81330
Département :
Tarn
Habitants : 613

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422581032) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Saint-Pierre-de-Trivisy (81330)

Maison
97m²
4 pièces
Homme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI55 540 €
Rente889 €/mois
Valeur du bien148 000 €
Prix d'achat107 300 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissez dans un bien de qualité au sein d’une commune touristique et dynamique

Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 28%

Vous achetez cette maison d’une valeur de 148.000 €, au prix de 107.300€ grâce à une réduction immédiate pour occupation de 27,5%. Le paiement s’effectuera par un versement de 55.540€ FAI le jour de la signature puis une rente mensuelle de 889 € Le vendeurs est un monsieur de 89 ans qui conserve le droit d'occuper le bien. Les points forts de cette opportunité : - Secteur dynamique et touristique, village labellisé 'Station verte' - Commerces et commodités dans le village : médecins, infirmiers, écoles, boulangerie, restaurant, supérette.... - maison récente avec prestations de qualité, en parfait état et soignée - Horizon court

Descriptif du bien

St Pierre de Trivisy est une charmante commune qui allie nature préservée, tranquillité et dynamisme local. C'est une destination idéale pour les amoureux du grand air et ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré • Découvrez cette maison construite en 2002 très bien entretenue de 97 m² de plain-pied côté rue, qui se compose comme suit : Une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre lumineuse, avec cheminée, prolongée d’une terrasse avec vue dégagée, une cuisine ouverte fonctionnelle, 2 confortables chambres, une salle d’eau spacieuse et wc séparés. • Un sous-sol complet (accessible par l'intérieur et l'extérieur) avec 2 grands garages offre un espace idéal pour en faire un atelier. Ce bien bénéficie de prestations de qualité ( entièrement isolé par l’extérieur, menuiseries double vitrage et volets roulants électrique, chauffage central , climatisation réversible…) Aucun travaux à prévoir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 880 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 860 €/an
Ordures ménagères : 108 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 81330
Département :
Tarn
Habitants : 613