Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 104m² Lisle-sur-Tarn (81310)
Lisle-sur-Tarn (81310)
53 % de décote
Viager occupé, Lisle-sur-Tarn (81310)
Maison
104m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI40 315 €
Rente473 €/mois
Valeur du bien239 000 €
Prix d'achat111 613 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Opportunité rare d'acquérir en Viager Occupé une maison récente à 30mn des portes de Toulouse en voiture ou en train !
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 53%
Très rare opportunité dans ce secteur: Profitez d'une acquisition en viager occupé pour devenir propriétaire de cette belle maison récente très lumineuse et de plain-pied Valeur du bien libre : 239.000 € Valeur du bien occupé : 111.613 € Bouquet : 40.315€ FAI à verser au moment de la vente Rente : 473 € sur 1 tête (dame 72 ans) Possibilité d'acquérir une parcelle voisine de 366m2 avec piscine (nous consulter pour détail et prix) Les points forts de cette opportunité: - secteur très attractif : commune desservie par l'autoroute A68 et la liaison SNCF Toulouse - Albi - petite ville tous commerces, ecoles, etc - Maison récente de plain-pied - forte décote d'occupation : 53% - Mise de départ : +/-50.000€ frais agence et notaire inclus
Descriptif du bien
A quelques minutes du centre historique de LISLE SUR TARN, Cette belle maison contemporaine de plain-pied vous offrira un espace de vie baigné de lumière Sur une surface habitable de 104m2, vous trouverez une vaste entrée avec mezzanine et espace buanderie. La pièce de séjour de 50m2 est entièrement vitrée avec une cuisine ouverte. Les 2 espaces nuit sont chacun composés d'une chambre avec salle de bain, wc et dressing. Prestations de qualité (constructeur local et réputé) avec une touche artistique qui en fait une maison unique ! Coup de coeur à prévoir !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 539 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1639 €/an
Ordures ménagères : 507 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lisle-sur-Tarn
Code postal : 81310
Département :
Tarn
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 4110
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422481080
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
38 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422581007
Maison - 4 pièces - 120m²
Lavaur (81500)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI203 610 €
Valeur du bien 330 000 €
47 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422481012
Maison - 5 pièces - 125m²
proche de Albi (81000)
Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI38 525 €
Mensualités 359 €/mois
Valeur du bien 195 000 €
Prix d'achat 84 630 €
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422381079
Maison - 10 pièces - 385m²
proche de Lavaur (81500)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI299 460 €
Valeur du bien 465 000 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422081044
Maison - 5 pièces - 116m²
proche de Gaillac (81600)
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI47 015 €
Rente 498 €/mois
Valeur du bien 259 000 €
Prix d'achat 121 212 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422281063
Maison - 10 pièces - 225m²
proche de Castres (81100)
Femme, 89 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI19 975 €
Rente 282 €/mois
Valeur du bien 95 000 €
Prix d'achat 52 820 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422581017
Maison - 6 pièces - 150m²
proche de Carmaux (81400)
Homme, 73 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI32 765 €
Rente 488 €/mois
Valeur du bien 187 000 €
Prix d'achat 97 240 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422081034
Maison - 4 pièces - 101m²
proche de Carmaux (81400)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI25 395 €
Rente 330 €/mois
Valeur du bien 99 000 €
Prix d'achat 59 004 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422581016
Maison - 5 pièces - 107m²
proche de Carmaux (81400)
Homme, 73 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI23 650 €
Rente 387 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 75 140 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422581024
Maison - 5 pièces - 120m²
proche de Gaillac (81600)
Femme, 82 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI72 525 €
Rente 745 €/mois
Valeur du bien 265 000 €
Prix d'achat 154 230 €
