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Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 149m² proche de Castres (81100)
proche de Castres (81100)
40 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Castres (81100)
Maison
149m²
6 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI207 000 €
Valeur du bien345 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Investissez dans une belle maison de standing avec piscine et vue imprenable, idéale pour une future résidence secondaire. Située à 15mn de Castres et de Réalmont.
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%
Nue propriété avec réserve d’usufruit Vous achetez cette maison d’une valeur de 345.000 € hors frais d’agence, au prix de 207.000 € Frais Agence Inclus, grâce à une réduction immédiate pour occupation de 48%. Le prix est connu et fixe. Le paiement s’effectuera par un versement unique de 207.000€ FAI le jour de la signature. L’horizon d’investissement se situe entre 17 et 21 ans. Le vendeur est un monsieur de 67 ans Pour rappel, en nue-propriété avec usufruit, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie et garde à sa charge la taxe foncière et l’entretien du bien dans sa quasi totalité. Les points forts de cet investissement - une maison récente, très bien entretenue avec piscine et vue imprenable - Secteur dynamique - Prix fixe, sans aléa
Descriptif du bien
Située à 15mn de Castres et d’accès très facile, cette très belle maison contemporaine offre un cadre de vie unique : un environnement calme et avec une magnifique vue dégagée et des prestations de belle qualité ! La maison, construite en 2005, offre 149m2 habitables composés d’une vaste pièce de séjour traversante, avec une cuisine contemporaine. L’espace nuit dispose de 4 chambres avec placard, une superbe salle de bain, wc séparés. Un cellier-buanderie fait la transition entre la pièce de vie et le garage de 50m2 attenant. La maison ouvre sur un espace piscine de 9.6x4.5 (chauffée) et son pool-house bien équipé pour profiter au maximum de moments de convivialité La parcelle de 7200m2 vous garanti un cadre de vie exceptionnel De beaux volumes, des matériaux de qualité, un entretien soigné et la campagne vallonnée …. C’est le coup de coeur assuré
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 149 m²
Surface du terrain : 7207 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 901 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422181071
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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