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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 126m²
Saint-Benoît-de-Carmaux (81400)

34 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Benoît-de-Carmaux (81400)

Ref : 422481071
Maison
126m²
4 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI104 792 €
Valeur du bien159 500 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Soit une décote de -34% ou 54 708 €

Ref : 422481071

Développez votre patrimoine immobilier avec cette maison de ville lumineuse de 126m2, entièrement rénovée, proche des commerces et à 20mn d’Albi.

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit Vous achetez cette maison d’une valeur de 159.500€, au prix de 104.744€ Frais d’Agence Inclus grâce à une réduction immédiate pour occupation de 43.8%. Le prix est connu et fixe, il n’y a pas de rente Le paiement s’effectuera par un versement de 104.744€ FAI le jour de la signature Le vendeurs est un monsieur de 70 ans Pour rappel, en vente en nue-propriété, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. Les points forts de cette opportunité : - secteur dynamique propice à l’investissement locatif - bourg avec commerces et commodités - maison entièrement rénovée et soignée - pas d’aléa sur le prix

St Benoît de Carmaux est une commune qui allie tranquillité et dynamisme local. Aux portes de Carmaux et à seulement 20mn d’Albi, c’est un secteur en plein développement où il est judicieux d’investir aujourd’hui Découvrez cette maison rénovée en 2019 avec goût et très bien entretenue de 126 m² habitable, qui se compose comme suit : • En rez de chaussée : une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle et de qualité, wc, • au premier niveau : une salle de bain avec wc et un bureau. • Au second niveau : 2 grandes chambres, dont une avec dressing et salle d’eau. • (Possibilité de surface supplémentaire à aménager) • un grand garage attenant de 56m2 avec mezzanine, porte automatique… • Un espace extérieur avec patio et jardin, sans vis à vis et bien exposé • Ce bien bénéficie de prestations de qualité ( entièrement isolée, menuiseries double vitrage 4/20/6, volets roulants électrique solaires, moustiquaires chauffage central par pompe à chaleur, installation électrique refaite, panneaux solaires + photovoltaiques…. Aucun travaux à prévoir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 126 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1126 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Saint-Benoît-de-Carmaux
Code postal : 81400
Département :
Tarn
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 2137
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422481071

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Saint-Benoît-de-Carmaux (81400)

Ref : 422481071
Maison
126m²
4 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI104 792 €
Valeur du bien159 500 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Soit une décote de -34% ou 54 708 €

annonce Renée Costes
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Développez votre patrimoine immobilier avec cette maison de ville lumineuse de 126m2, entièrement rénovée, proche des commerces et à 20mn d’Albi.

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit Vous achetez cette maison d’une valeur de 159.500€, au prix de 104.744€ Frais d’Agence Inclus grâce à une réduction immédiate pour occupation de 43.8%. Le prix est connu et fixe, il n’y a pas de rente Le paiement s’effectuera par un versement de 104.744€ FAI le jour de la signature Le vendeurs est un monsieur de 70 ans Pour rappel, en vente en nue-propriété, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. Les points forts de cette opportunité : - secteur dynamique propice à l’investissement locatif - bourg avec commerces et commodités - maison entièrement rénovée et soignée - pas d’aléa sur le prix

Descriptif du bien

St Benoît de Carmaux est une commune qui allie tranquillité et dynamisme local. Aux portes de Carmaux et à seulement 20mn d’Albi, c’est un secteur en plein développement où il est judicieux d’investir aujourd’hui Découvrez cette maison rénovée en 2019 avec goût et très bien entretenue de 126 m² habitable, qui se compose comme suit : • En rez de chaussée : une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle et de qualité, wc, • au premier niveau : une salle de bain avec wc et un bureau. • Au second niveau : 2 grandes chambres, dont une avec dressing et salle d’eau. • (Possibilité de surface supplémentaire à aménager) • un grand garage attenant de 56m2 avec mezzanine, porte automatique… • Un espace extérieur avec patio et jardin, sans vis à vis et bien exposé • Ce bien bénéficie de prestations de qualité ( entièrement isolée, menuiseries double vitrage 4/20/6, volets roulants électrique solaires, moustiquaires chauffage central par pompe à chaleur, installation électrique refaite, panneaux solaires + photovoltaiques…. Aucun travaux à prévoir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 126 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1126 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Saint-Benoît-de-Carmaux
Code postal : 81400
Département :
Tarn
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 2137
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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