Maison en viager occupé
8 pièces - 200m²
Lautrec (81440)

26 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lautrec (81440)

Maison
200m²
8 pièces
Homme, 81 ans
Ref : 422581044

Investissez dans une grande maison de caractère avec patio au coeur Lautrec, un des plus beaux villages de France. Idéale pour une future résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes.

Descriptif du bien

Un centre du village de Lautrec, classé parmi les plux beaux villages de France, cette grande maison ancienne vous séduira par son cachet, ses volumes et son adorable patio ! Une première maison de 165m2 habitables environ sur 2 niveaux offre différentes possibilités d'aménagement selon les projets ( 2 entrées séparées) Ses éléments de caractère ont été préservés et chaque niveau bénéficie d'une galerie donnant sur le patio qui invite à la détente... Une seconde maison attenante mais indépendante (accessible par une autre rue) se compose de 3 niveaux et comporte une entrée, une cuisine, un grand salon au premier niveaux et au second niveau une chambre et une salle de bains. Son aménagement atypique lui donne beaucoup de charme ! C'est un vrai coup de cœur qui saura séduire les amoureux d'espaces authentiques !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 50 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 317 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : poele à bois
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
282 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lautrec
Code postal : 81440
Département :
Tarn
Habitants : 1700
Transports : Bus

Annonces viager similaires

Voir nos 5595 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Lautrec (81440)

Maison
200m²
8 pièces
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissez dans une grande maison de caractère avec patio au coeur Lautrec, un des plus beaux villages de France. Idéale pour une future résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes.

Descriptif du bien

Un centre du village de Lautrec, classé parmi les plux beaux villages de France, cette grande maison ancienne vous séduira par son cachet, ses volumes et son adorable patio ! Une première maison de 165m2 habitables environ sur 2 niveaux offre différentes possibilités d'aménagement selon les projets ( 2 entrées séparées) Ses éléments de caractère ont été préservés et chaque niveau bénéficie d'une galerie donnant sur le patio qui invite à la détente... Une seconde maison attenante mais indépendante (accessible par une autre rue) se compose de 3 niveaux et comporte une entrée, une cuisine, un grand salon au premier niveaux et au second niveau une chambre et une salle de bains. Son aménagement atypique lui donne beaucoup de charme ! C'est un vrai coup de cœur qui saura séduire les amoureux d'espaces authentiques !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 50 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 317 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : poele à bois
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
282 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lautrec
Code postal : 81440
Département :
Tarn
Habitants : 1700
Transports : Bus