Maison en viager occupé

7 pièces - 357m²

proche de Cordes-sur-Ciel (81170)

À seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, au cœur d’un village au charme intact, cette superbe propriété en pierre blanche séduit par son authenticité et la qualité exceptionnelle de sa restauration. Entièrement rénovée par des artisans locaux avec des matériaux nobles, elle s’inscrit sur un terrain clos et paysager de 2 679 m². Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Dès l’entrée magistrale de 21 m², le ton est donné. Sur la droite, une vaste pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une arrière‑cuisine aménagée de 16 m². Sur la gauche, un ensemble de 3 pièces totalisant plus de 70 m² : bibliothèque de 30 m², chambre ou bureau de 23 m², cellier/buanderie de 18 m². Cet espace peut facilement devenir un logement indépendant. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une grande terrasse et un jardin exposé sud‑est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un étage dédié au confort Un élégant escalier mène à l’espace nuit : • Suite parentale de 50 m² comprenant chambre, salle de bains (douche + baignoire) et WC séparés. • Deux suites supplémentaires de 26 m², chacune avec salle d’eau ou salle de bains et WC privatifs. Un second niveau plein de potentiel • Un premier grenier de 73 m² déjà aménagé, comprenant deux chambres et une pièce intermédiaire. • Un second grenier de 70 m² à aménager, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Dépendance et équipements: Une dépendance attenante accueille la remise et la chaufferie. La maison dispose de deux chaudières : • une chaudière à bois (bûches), • une chaudière au fioul à condensation (2017). Elles peuvent fonctionner ensemble ou séparément, offrant une grande flexibilité énergétique. État irréprochable La propriété est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant charme, volumes et prestations de qualité, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une résidence de caractère.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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