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Maison en vente à terme occupée 3 pièces - 65m² proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
35 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
Maison
65m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI36 550 €
Mensualités581 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat59 840 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Idéal investisseur : futur gîte dans secteur touristique
Analyse financière
Bouquet 33%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 35%
Vente à terme Occupée Homme 73 ans Au cœur de la Toscane Occitane, entre Gaillac et Cordes sur Ciel, cette opportunité d’investissement vous ouvre de multiples horizons D’une valeur vénale de 110.000€, Vous pouvez acquérir cette maison et son terrain boisé de 4000m2 pour 71.390€ FAI grâce à la décote d’occupation. Le paiement se fait en versant un capital de 36.550 € FAI au moment de la vente puis le solde grâce à un 'crédit vendeur' en 60 mensualités de 581€. Son propriétaire actuel continuera de l’occuper, puis à sa libération, vous pourrez en avoir la jouissance totale. Sa situation et sa configuration en feront une paisible résidence secondaire ou un gîte pour assurer une forte rentabilité, dans une région où le tourisme ne cesse de croître.
Descriptif du bien
Entourée d’un beau terrain plat et boisé, cette maison, construite en 1975 se compose d’un rez de chaussée avec salon-séjour avec coin cheminée, une cuisine, une chambre et à l’étage une chambre, salle de bain et wc séparés. Elle est équipée de double vitrage, d’un chauffage central au gaz, et de panneaux solaires installés en 2021. Très lumineuse et ouverte sur la nature, c’est l’endroit idéal pour passer des week-end proche des principaux sites touristiques
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 4066 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 302 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
331 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Cordes-sur-Ciel
Code postal : 81170
Département :
Tarn
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 1012
Ref : 422481079
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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