Maison en viager occupé

9 pièces - 220m²

Brassac (81260)

Achat en viager occupé avec une décote immédiate de 51,3 % Investissez dans la pierre au cœur du Parc Naturel du Haut-Languedoc sans subir les pressions fiscales et les risques d'impayés de l'immobilier locatif classique. 💰 La partie financière • Valeur Vénale (Prix marché) : 130 000 € • Gain immédiat à l'achat (Décote DUH) : -66 690 € (Soit 51,3 % d'économie) • Prix d'Achat Économique : 63 310 € (Soit seulement ~294 € / m²) • Apport initial (Bouquet) : 23 650 € (Honoraires d'agence inclus) • Effort mensuel (Rente) : 289 € / mois • Conditions d'occupation : Viager occupé sur 2 têtes (Femmes de 75 et 80 ans). 📈 Pourquoi cette opportunité est attractive ? • La Bâtisse : 220 m² habitables développés sur 3 niveaux avec possibilités d’aménagement selon votre projet. • Le Terrain : 1 300 m² arborés, une superficie rare pour un emplacement en plein centre-village. • Sécurité totale : Pas de recherche de locataires, pas de rotation, pas de risques de dégradation ou d'impayés. Les occupantes actuelles maintiennent et entretiennent le bien. • Fiscalité neutre : La décote d'occupation remplace les loyers. Vous ne subissez aucune hausse d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux.