Maison en viager occupé

9 pièces - 220m²

Brassac (81260)

🏡 Investissement Viager – Maison de caractère à Brassac (Tarn) Viager occupé sur deux têtes – Excellent potentiel patrimonial Opportunité rare au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans le charmant village de Brassac (Tarn), avec commerces et services accessibles à pied. Cette maison de caractère d’environ 220 m² habitables sur trois niveaux offre volume, cachet et fort potentiel de valorisation à terme. Caractéristiques du viager • Type : Viager occupé sur deux têtes (femmes de 79 et 75 ans) • Valeur vénale: 150 000 € • Décote d’occupation : 52,8 % • Prix d’achat économique : 70 800 € soit 321 €/m² • Bouquet : 34 250 € FAI • Rente mensuelle : 265 € Les points forts de l’investissement ✅ Décote immédiate importante : acquisition à prix réduit par rapport à la valeur réelle ✅ Aucune gestion locative ✅ Rente accessible ✅ Potentiel de revalorisation élevé : possibilité de division en plusieurs logements à terme Pourquoi investir ? Ce viager représente une stratégie patrimoniale intelligente : • Entrée en capital modérée (34 250 € de bouquet) • Effet de levier important grâce à la décote d’occupation • Perspectives de plus-value élevées à moyen/long terme • Idéal pour un investisseur, souhaitant constituer ou diversifier son patrimoine immobilier avec un risque maîtrisé.