Maison en viager occupé

9 pièces - 220m²

proche de Castres (81100)

Investissez dans la pierre au cœur du Sidobre avec une décote immédiate de 52,7 %. Située au centre du village de Brassac, cette bâtisse de caractère représente une opportunité patrimoniale solide, sans les contraintes de la gestion locative classique. 💰 Les conditions financières • Valeur vénale : 130 000 € • Bouquet : 24 175 € (Honoraires inclus) • Rente mensuelle : 282 € • Prix d'achat économique : 61 490 € (soit environ 280 € / m²) • Occupation : 2 têtes (Femmes de 75 et 80 ans) 🏠 Le Bien • Surface : 220 m² habitables sur 3 niveaux. • Extérieur : Terrain de 1 300 m² (rare en centre-village). • Atouts : Volumes généreux, cachet de l'ancien, commerces et services accessibles à pied. • Localisation : Brassac (Tarn), à 20 min de Castres, au sein du Parc Naturel du Haut-Languedoc. 📈 Pourquoi saisir cette opportunité ? 1. Décote immédiate : Vous achetez à moins de la moitié de la valeur réelle du bien. 2. Zéro souci locatif : Pas de risque d'impayés, pas de recherche de locataires. 3. Potentiel futur : À terme, la surface et le grand terrain permettent d'envisager une découpe en plusieurs logements ou une revente à forte plus-value.