Maison en viager occupé

9 pièces - 220m²

Brassac (81260)

Brassac (Tarn) – Maison de caractère en viager occupé sur deux têtes (femmes de 79 et 74 ans). Située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans un village vivant avec commerces accessibles à pied, cette belle bâtisse de 220 m² habitables sur trois niveaux dispose de 7 chambres, d’un garage, cave, atelier, abri jardin et d’un terrain de 1300 m². Elle représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation. Caractéristiques du viager : • Viager occupé sur deux têtes (femmes de 79 et 74 ans) • Valeur vénale estimée : 160 000 € • Décote d’occupation : 54 % • Prix d’achat estimé : 73 440 €, soit un prix au m² exceptionnel de 334 € • Bouquet : 35 200 € FAI • Rente mensuelle : 270 € Atouts de l’investissement : • Placement sécurisé, sans gestion immédiate • Décote importante dès l’acquisition • Possibilité à terme de diviser les niveaux en plusieurs logements, permettant de constituer un véritable immeuble de rapport • Village dynamique, nature environnante, idéal pour futurs logements familiaux ou saisonniers Un bien rare avec une entrée en capital modérée, une rente mensuelle abordable, et surtout un fort levier de rentabilité à long terme. Parfait pour les investisseurs en quête de patrimoine et de plus-value future.