Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Carmaux (81400)

Viager occupé, Carmaux (81400)
Dans un secteur à fort potentiel, accédez à un investissement avec un apport de moins de 15.000€. Maison avec potentiel 2 logements
Viager Occupé Cette maison est située dans en centre ville de Carmaux avec accès direct à tous les commerces C’est une maison ancienne de 75m2 habitables, avec beaucoup de charme, qui se compose, en rez de chaussée, d’une entrée ouvrant sur un séjour de 20m2, une cuisine de 15m2 ouvrant sur un joli patio sans vis à vis et à l’étage 2 belles chambres et une salle d’eau. Depuis le patio, on accède à une dépendance qui ouvre sur une autre rue et qui se compose d’un garage de 19m2 et, au dessus, deux pièces pouvant être aménagées en studio indépendant. Elle bénéficie de rénovations récentes (électricité entièrement refaite, pompe à chaleur A /E, couverture, double vitrage, etc...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment