Pour moins de 30.000 € d'apport, vous pouvez investir dans un secteur en croissance , en achetant cette maison à beau potentiel par le biais d'un viager occupé
Viager Occupé
A 20km d’Albi, préfecture du Tarn et ville classé à l’Unesco, ce bien est idéalement situé : la ville de Carmaux offre une belle qualité de vie, diversité de l’offre de services et de l’offre commerciale, dynamisme des associations et richesse patrimoniale confèrent à valoriser votre investissement dans ce secteur.
Saisissez cette opportunité d’investissement en devenant propriétaire de cette maison ancienne et son jardin bien exposé sous la forme d’un viager occupé
D’une valeur de 95.000€, vous achetez ce bien sur la base de 68.115€ en versant un bouquet de seulement 27.975€ FAI au moment de la vente et une rente mensuelle de 634€
Les points forts de ce bien :
- secteur à fort potentiel, population en hausse régulière
- Maison pouvant être divisée en 2 logements pour plus de rentabilité.
- Faible mise de départ et court horizon d’investissement
- nul besoin de recourir à un emprunt pour constituer votre patrimoine immobilier
Le viager est un investissement solidaire, sécurisé et sans contrainte
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Pour moins de 30.000 € d'apport, vous pouvez investir dans un secteur en croissance , en achetant cette maison à beau potentiel par le biais d'un viager occupé
Viager Occupé
A 20km d’Albi, préfecture du Tarn et ville classé à l’Unesco, ce bien est idéalement situé : la ville de Carmaux offre une belle qualité de vie, diversité de l’offre de services et de l’offre commerciale, dynamisme des associations et richesse patrimoniale confèrent à valoriser votre investissement dans ce secteur.
Saisissez cette opportunité d’investissement en devenant propriétaire de cette maison ancienne et son jardin bien exposé sous la forme d’un viager occupé
D’une valeur de 95.000€, vous achetez ce bien sur la base de 68.115€ en versant un bouquet de seulement 27.975€ FAI au moment de la vente et une rente mensuelle de 634€
Les points forts de ce bien :
- secteur à fort potentiel, population en hausse régulière
- Maison pouvant être divisée en 2 logements pour plus de rentabilité.
- Faible mise de départ et court horizon d’investissement
- nul besoin de recourir à un emprunt pour constituer votre patrimoine immobilier
Le viager est un investissement solidaire, sécurisé et sans contrainte
Cette maison est située dans un environnement très calme, à 5mn du centre ville de Carmaux
C’est une robuste maison de 1956, très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, elle se compose d’une entrée, une cuisine de 15m2, un séjour de 23m2, deux chambres de 11m2, salle d’eau, wc séparés.
Le rez de chaussée est composé d’un garage, deux chambres, une cuisine, salle d’eau et wc qui peuvent composer un logement indépendant
L’étage de vie est équipé de double vitrage récent, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente.
La parcelle est bien exposée et propice au jardinage !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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