Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 7 pièces - 140m² Carmaux (81400)
Carmaux (81400)
44 % de décote
Viager occupé, Carmaux (81400)
Maison
140m²
7 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 425 €
Rente621 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Prix d'achat121 475 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Sécurisez votre épargne en investissant dans l'immobilier dans un secteur attractif !
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 44%
Saisissez cette opportunité d’investissement en devenant propriétaire de cette grande maison et son beau terrain arboré sous la forme d’un viager occupé A 20km d’Albi, la ville de Carmaux offre une belle qualité de vie, diversité de l’offre de services et de l’offre commerciale, dynamisme des associations et richesse patrimoniale confèrent à valoriser votre investissement dans ce secteur. D’une valeur de 215.000€, vous achetez ce bien sur la base de 121.475 € , soit une décote immédiate de 43.5% Modalités de paiement : Versement initial de 50.425€ FAI Mensualités viagères de 621€ A 20km d’Albi, la ville de Carmaux offre une belle qualité de vie, diversité de l’offre de services et de l’offre commerciale, dynamisme des associations et richesse patrimoniale confèrent à valoriser votre investissement dans ce secteur.
Descriptif du bien
Cette maison a été construite en 1976, sur une parcelle de 8675 m2, arborée et bénéficiant de 2 entrées (avec portails automatisé) dans un environnement résidentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon (30m2) avec cheminée à foyer fermé et d'une cuisine aménagée (14m), prolongés par une grande véranda (42m2), véritable pièce à vivre chauffée et climatisée. L'espace nuit comprend 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. L'etage offre une mezzanine, wc et 2 chambres avec chacune une salle d'eau. Un sous-sol complet d'environ 130m2 se compose d'un grand garage, une buanderie et chaufferie et un grand atelier, paradis des bricoleurs ! Le terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'une dépendance à usage de remise.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 8675 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1787 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
240 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Carmaux
Code postal : 81400
Département :
Tarn
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 10273
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422681071) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422681030
Maison - 6 pièces - 104m²
Carmaux (81400)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI24 995 €
Rente 318 €/mois
Valeur du bien 139 000 €
Prix d'achat 88 543 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422681036
Maison - 8 pièces - 177m²
Carmaux (81400)
Femme, 65 ans
Homme, 66 ans
Prix d'achat (FAI) 367 200 €
Loyer garanti1 300 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422581042
Maison - 6 pièces - 155m²
Carmaux (81400)
Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI33 905 €
Rente 484 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 100 296 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422481041
Maison - 3 pièces - 75m²
Carmaux (81400)
Femme, 85 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422581018
Maison - 4 pièces - 85m²
proche de Carmaux (81400)
Homme, 80 ans
Homme, 74 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422581020
Maison - 3 pièces - 81m²
Carmaux (81400)
Homme, 78 ans
28 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422381067
Maison - 3 pièces - 87m²
Carmaux (81400)
Femme, 93 ans
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422081044
Maison - 5 pièces - 116m²
proche de Gaillac (81600)
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI40 315 €
Rente 513 €/mois
Valeur du bien 239 000 €
Prix d'achat 115 437 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422481055
Maison - 6 pièces - 133m²
proche de Albi (81000)
Femme, 84 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI47 905 €
Rente 740 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 121 987 €
