Maison en viager occupé
4 pièces - 85m²
proche de Carmaux (81400)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Carmaux (81400)

Maison
85m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422581018

Profitez du dynamisme économique et culturel du bassin Albigeois pour créer votre patrimoine immobilier et envisager une retraite sereine.

Descriptif du bien

Viager Occupé avec réserve d’usufruit Construite en 1994, cette lumineuse maison de plain-pied se situe dans un environnement très calme, entre Albi (20mn du centre) et Carmaux (10mn), dans une petite commune avec écoles maternelle et primaire. Elle offre une surface de 85m2 habitables de plain-pied, avec entrée, grand salon-séjour avec cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc séparés. Sous-sol complet avec garage, atelier, etc. Elle a été édifiée sur un très beau terrain de plus de 3000m2 offrant une vue dégagée sur la campagne Elle est très soignée et parfaitement entretenue. A découvrir absolument !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Climatisation
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1066 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Carmaux
Code postal : 81400
Département :
Tarn
Habitants : 10273
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, proche de Carmaux (81400)

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85m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Homme, 79 ans
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Profitez du dynamisme économique et culturel du bassin Albigeois pour créer votre patrimoine immobilier et envisager une retraite sereine.

Descriptif du bien

Viager Occupé avec réserve d’usufruit Construite en 1994, cette lumineuse maison de plain-pied se situe dans un environnement très calme, entre Albi (20mn du centre) et Carmaux (10mn), dans une petite commune avec écoles maternelle et primaire. Elle offre une surface de 85m2 habitables de plain-pied, avec entrée, grand salon-séjour avec cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc séparés. Sous-sol complet avec garage, atelier, etc. Elle a été édifiée sur un très beau terrain de plus de 3000m2 offrant une vue dégagée sur la campagne Elle est très soignée et parfaitement entretenue. A découvrir absolument !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Climatisation
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1066 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Carmaux
Code postal : 81400
Département :
Tarn
Habitants : 10273
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute