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Maison en viager occupé
4 pièces - 93m²
proche de Amiens (80000)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Amiens (80000)

Maison
93m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 71 ans
Ref : 422580010

INVESTISSEZ DANS UNE COMMUNE RECHERCHÉE SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !

Descriptif du bien

Commune recherchée toutes commodités sur place, à 20 minutes d'AMIENS, 30 minutes d'ABBEVILLE et 45 minutes de SAINT-VALÉRY-SUR-SOMME. Jolie maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec rangements, un spacieux et lumineux salon/séjour avec accès direct à une agréable terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, trois belles chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie. Le bien comprend également un garage double avec un grand grenier offrant un grand espace de stockage. L'ensemble sur un beau terrain de 705 m² parfaitement entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 705 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1070 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
185 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Amiens
Code postal : 80000
Département :
Somme
Région :
Picardie
Habitants : 136105

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 705 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1070 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

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A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
185 kWh/m².an
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37 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

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L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

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Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Environnement
Ville :
Amiens
Code postal : 80000
Département :
Somme
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