Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 144m²
proche de Bray-sur-Somme (80340)

35 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Bray-sur-Somme (80340)

Maison
144m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI87 390 €
Mensualités547 €/mois
Valeur du bien234 000 €
Prix d'achat153 036 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422580027

VIAGER OCCUPÉ H75ans – à 5mn de Bray sur Somme Situé à 13km de Peronne et 15km d’Albert 🏡 Cette Belle propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure du canal de la Somme, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue apaisante sur les eaux tranquilles

Analyse financière
Bouquet 37%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 35%

Profitez d'une opportunité avec cette propriété estimée à 234 000 €, disponible déduction du droit d’usage et d’habitation pour un prix de 133 146 € qui se décompose en un bouquet FAI de 87 390 € (hors frais de notaire) et une Rente de 547 € une excellente opportunité patrimoniale. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit. 👉 Les + à retenir : ✅ Une économie de plus de 40 %, nette d’impôt ✅ Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ✅ Budget maîtrisé, sans aléa financier

Belle maison entièrement rénovée, située dans un village calme au cœur de la vallée de la Somme, à quelques minutes de Bray-sur-Somme. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le canal de la Somme et les paysages verdoyants environnants. 🔹 Surface habitable : 144 m² 🔹 Terrain : 590 m² 🔹 Extérieurs : portail, garage, carport, abri bois Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec insert Godin donnant sur une belle terrasse, cuisine, wc Étage : palier desservant un appartement avec 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc + grenier aménageable, chauffage électrique neuf de dernière génération ✅ Double vitrage ✅ Fosse septique conforme ✅ Vue imprenable sur l’eau et la nature 📍 Idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et de balades au bord de l’eau ✨ Un bien rare dans un cadre verdoyant et serein. 📞 Contactez-nous vite pour visiter

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 144 m²
Surface du terrain : 590 m²
Année de construction : 1997
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 1132 €/an
Ordures ménagères : 376 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 80340
Département :
Somme
Région :
Picardie
Habitants : 1284
Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422580027) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, proche de Bray-sur-Somme (80340)

Maison
144m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI87 390 €
Mensualités547 €/mois
Valeur du bien234 000 €
Prix d'achat153 036 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

VIAGER OCCUPÉ H75ans – à 5mn de Bray sur Somme Situé à 13km de Peronne et 15km d’Albert 🏡 Cette Belle propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure du canal de la Somme, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue apaisante sur les eaux tranquilles

Analyse financière
Bouquet 37%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 35%

Profitez d'une opportunité avec cette propriété estimée à 234 000 €, disponible déduction du droit d’usage et d’habitation pour un prix de 133 146 € qui se décompose en un bouquet FAI de 87 390 € (hors frais de notaire) et une Rente de 547 € une excellente opportunité patrimoniale. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit. 👉 Les + à retenir : ✅ Une économie de plus de 40 %, nette d’impôt ✅ Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ✅ Budget maîtrisé, sans aléa financier

Descriptif du bien

Belle maison entièrement rénovée, située dans un village calme au cœur de la vallée de la Somme, à quelques minutes de Bray-sur-Somme. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le canal de la Somme et les paysages verdoyants environnants. 🔹 Surface habitable : 144 m² 🔹 Terrain : 590 m² 🔹 Extérieurs : portail, garage, carport, abri bois Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec insert Godin donnant sur une belle terrasse, cuisine, wc Étage : palier desservant un appartement avec 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc + grenier aménageable, chauffage électrique neuf de dernière génération ✅ Double vitrage ✅ Fosse septique conforme ✅ Vue imprenable sur l’eau et la nature 📍 Idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et de balades au bord de l’eau ✨ Un bien rare dans un cadre verdoyant et serein. 📞 Contactez-nous vite pour visiter

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 144 m²
Surface du terrain : 590 m²
Année de construction : 1997
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 1132 €/an
Ordures ménagères : 376 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 80340
Département :
Somme
Région :
Picardie
Habitants : 1284
Transports : Bus