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Maison en viager occupé 5 pièces - 60m² Ligescourt (80150)
Ligescourt (80150)
32 % de décote
Viager occupé, Ligescourt (80150)
Maison
60m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI15 200 €
Rente345 €/mois
Valeur du bien60 000 €
Prix d'achat40 860 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Maison individuelle à rénover en viager occupé
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 43%
Décote (DUH) 32%
Ligescourt: village calme situé à 20 minute des premières plages du littoral Maison à rénover occupée par une dame de 87 ans Décote de 31.9 % grâce à l'occupation Investissez dans ce bien sur une base de 40 860 € au lieu de 60 000 € !! Vous versez un bouquet de 15 200 € le jour de la signature puis 345 € pendant l'occupation de ce bien Le viager, un contrat gagnant gagnant
Descriptif du bien
Située à Ligescourt, maison à rénover totalement offrant: piéce de vie de 30m², une 2 eme pièce sans chauffage qui pourrait facilement devenir habitale, une cuisine individuelle, wc à l'étage 2 chambres, une salle de bain La maison dispose également d'un terrain ainsi qu'un cave produit rare sur le secteur à ce prix ! A visiter
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
333 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422680045) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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