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Appartement en viager libre
5 pièces - 114m²
Ault (80460)

Viager libre, Ault (80460)

Appartement

114m²

5 pièces

Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI151 122 €

Rente804 €/mois

Valeur du bien222 337 €

Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Ref : 422580042

VIAGER LIBRE F84ans – AULT 80 Devenez propriétaire dans la Baie de Somme et à 200m de la mer ! 🏡 Ensemble immobilier 2 appartements libre d’occupation en très bon état T4 93m² Studio 21m².

Analyse financière

Bouquet 68%

Rente cumulée 32%

Profitez d'une opportunité avec cet ensemble immobilier estimé à 243 459 € FAI, disponible avec un bouquet FAI 151 122 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 804 €. LIBRE D’OCCUPATION Vous pouvez mettre en location apt 800e et studio 500e - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.

Descriptif du bien

Ensemble Immobilier à 200 m de la mer composé de 2 appartements avec 1 T4 de 93,50m² en Duplex et 1 studio en rdc de 21,55m² LIBRE D'OCCUPATION Revenus possible 1300e/mois Les menuiseries sont en double vitrage bois, électricité récent chauffage Gaz de ville chaudière pour le T4 et chauffage électrique pour le studio 📞 Contactez-nous vite pour visiter

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 114 m²

Année de construction : 1930

À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 310 €

Taxe foncière : 2548 €/an

Ordures ménagères : 426 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

230 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Ault

Code postal : 80460

Département :

Somme

Région :

Picardie

Habitants : 1910

Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422580042) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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