Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 83m² proche de Mers-les-Bains (80350)
proche de Mers-les-Bains (80350)
33 % de décote
Viager occupé, proche de Mers-les-Bains (80350)
Maison
83m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 820 €
Rente531 €/mois
Valeur du bien156 000 €
Prix d'achat103 896 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
VIAGER OCCUPÉ – Femme 86 ans – FRIVILLE ESCARBOTIN 80 Le Bien se trouve à 8km de AULT et à 13km de MERS LES BAINS ET LE TRÉPORT Soit à 10mn/15mn de la mer - Proche de la Baie de Somme ! Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 33%
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Venez découvrir ce beau pavillon individuel avec sous sol complet et grenier aménageable et allée sur le côté desservant l’arrière de la maison, offrant environ 83m² habitables sur une belle parcelle de 1465m². DPE D Saisissez une opportunité rare d'acquérir une maison d’une valeur occupée de 156 000 € vous achetez une valeur d’achat à 103 896 € qui se décompose en un bouquet frais d’agence inclus (hors frais de notaire) à 64 820 € et une rente à vie de 531€. Conditions financières : valeur occupée 156 000 € valeur d’achat 103 896€ • Bouquet FAI : 64 820 € (hors frais de notaire) • Rente mensuelle : 531€
Descriptif du bien
PAVILLON INDIVIDUEL DE 1977 AVEC SOUS SOL COMPLET et GRENIER Venez découvrir ce beau pavillon individuel avec sous sol complet et grenier aménageable et allée sur le côté desservant l’arrière de la maison, offrant environ 83m² habitables sur une belle parcelle de 1465m². La maison se compose de : • Un hall d'entrée avec placard et wc • Un vaste salon-séjour donnant sur un balcon terrasse • Une cuisine • deux chambres • Une salle de bains avec douche et baignoire • Sous-sol complet – Grenier aménageable - TAE À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré et une grande allée pour accéder à l’arrière de la maison Les atouts du bien : • sous sol complet • Terrain de 1 465 m² avec allée • Double vitrage bois avec volets • Chaudière gaz de ville • Grenier aménageable 📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et n'hésitez pas à prendre rendez-vous téléphonique directement sur notre site.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 1465 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1447 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
247 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mers-les-Bains
Code postal : 80350
Habitants : 3469
Transports : Bus, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422680052) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
35 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422580027
Maison - 4 pièces - 144m²
proche de Bray-sur-Somme (80340)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI87 390 €
Mensualités 547 €/mois
Valeur du bien 234 000 €
Prix d'achat 153 036 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422580013
Appartement - 4 pièces - 77m²
Amiens (80000)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI20 485 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 163 000 €
Prix d'achat 86 553 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422680028
Maison - 2 pièces - 73m²
proche de Péronne (80200)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI13 160 €
Rente 191 €/mois
Valeur du bien 68 000 €
Prix d'achat 36 108 €
53 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422580037
Appartement - 4 pièces - 98m²
Abbeville (80100)
Femme, 64 ans
Bouquet FAI64 328 €
Valeur du bien 136 000 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422680021
Maison - 4 pièces - 125m²
proche de Abbeville (80100)
Femme, 81 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI19 374 €
Rente 300 €/mois
Valeur du bien 89 275 €
Prix d'achat 51 958 €
28 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422680001
Maison - 5 pièces - 140m²
Rue (80120)
Homme, 89 ans
Bouquet FAI122 525 €
Rente 1 218 €/mois
Valeur du bien 265 000 €
Prix d'achat 192 125 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422180043
Maison - 4 pièces - 87m²
Amiens (80080)
Femme, 68 ans
Bouquet FAI32 675 €
Rente 172 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 56 160 €
Viager libre
Ref. : 422680018
Maison - 3 pièces - 90m²
Crécy-en-Ponthieu (80150)
Bouquet FAI73 650 €
Rente 727 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Viager libre
Ref. : 422580042
Appartement - 5 pièces - 114m²
Ault (80460)
Bouquet FAI128 679 €
Rente 804 €/mois
Valeur du bien 196 618 €
