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Maison en viager occupé 2 pièces - 73m² proche de Péronne (80200)
proche de Péronne (80200)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Péronne (80200)
Maison
73m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI18 400 €
Rente155 €/mois
Valeur du bien70 000 €
Prix d'achat36 260 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
VIAGER OCCUPÉ – Homme 71 ans – LIHONS 80 Le Bien se trouve à 19km de Péronne et Roye et à 27km de Montdidier! 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 48%
🏡 INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À FORTE DÉCOTE Saisissez une opportunité rare d'acquérir une maison estimée à 70 000 € pour une valeur occupée de seulement 36 260 €. 💰 Conditions financières : • Bouquet FAI : 18 400 € (hors frais de notaire) • Rente mensuelle : 155 € Les atouts de cet investissement : ✅ Acquisition avec une décote importante sur la valeur du bien ✅ Constitution progressive d'un patrimoine immobilier ✅ Effort d'épargne maîtrisé grâce à un faible apport ✅ Placement sécurisé dans la pierre ✅ Valorisation potentielle à long terme Préparez votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
🏡 MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED Venez découvrir cette maison de plain pied, offrant environ 73 m² habitables sur une parcelle de 201m² avec emplacement de parking intérieur. La maison se compose de : • Une grande entrée • Un vaste salon-séjour d'environ 40 m² • Une cuisine • Une chambre • Une salle de bains avec douche et wc • TAE À l'étage, un grenier non aménageable isolé ✨ Les atouts du bien : • TAE • Panneau publicitaire sur le mur (revenus 970€/an) • Double vitrage PVC avec volets • Chauffage par poêle à granulés 📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et n'hésitez pas à prendre rendez-vous téléphonique directement sur notre site.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 201 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking
Charges et frais
Taxe foncière : 391 €/an
Ordures ménagères : 118 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : poele a granules
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422680028) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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