Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 98m²
Abbeville (80100)

53 % de décote

Vente en nue propriété, Abbeville (80100)

Appartement
98m²
4 pièces
Femme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 328 €
Valeur du bien136 000 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
Ref : 422580037

NUE PROPRIETE F64ans – ABBEVILLE 80 Devenez propriétaire au Centre ville de Abbeville ! 🏡 Bel appartement de type F4 3 chambres - balcon - garage et 2 cave aux pieds des commerces !

Analyse financière
Bouquet 47%
Décote (DUH) 53%

Profitez d'une opportunité avec cet appartement estimé à 136 000 €, disponible pour un prix de 64 328 € FAI (hors frais de notaire) et pas de rente ! APPARTEMENT T4 AVEC BALCON GARAGE 2CAVES 👉 Les + à retenir : ✅ Une économie de plus de 63 %, nette d’impôt ✅ Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ✅ aucun travaux à prévoir - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.

Superbe appartement dans une belle résidence de 2001 d’une surface habitable de 98m² avec balcon en L comprenant grand hall d’entrée avec placard, salon séjour avec balcon très lumineux, une cuisine équipée, dégagement avec placards donnant sur 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, wc Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage Electrique Un garage fermé en sous sol et 2 caves https://www.costes-viager.com/_d/422580037 📞 Contactez-nous vite pour visiter

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 2170 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
204 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 80100
Département :
Somme
Région :
Picardie
Habitants : 24052
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422580037) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Abbeville (80100)

Appartement
98m²
4 pièces
Femme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 328 €
Valeur du bien136 000 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
annonce Renée Costes
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NUE PROPRIETE F64ans – ABBEVILLE 80 Devenez propriétaire au Centre ville de Abbeville ! 🏡 Bel appartement de type F4 3 chambres - balcon - garage et 2 cave aux pieds des commerces !

Analyse financière
Bouquet 47%
Décote (DUH) 53%

Profitez d'une opportunité avec cet appartement estimé à 136 000 €, disponible pour un prix de 64 328 € FAI (hors frais de notaire) et pas de rente ! APPARTEMENT T4 AVEC BALCON GARAGE 2CAVES 👉 Les + à retenir : ✅ Une économie de plus de 63 %, nette d’impôt ✅ Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ✅ aucun travaux à prévoir - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.

Descriptif du bien

Superbe appartement dans une belle résidence de 2001 d’une surface habitable de 98m² avec balcon en L comprenant grand hall d’entrée avec placard, salon séjour avec balcon très lumineux, une cuisine équipée, dégagement avec placards donnant sur 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, wc Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage Electrique Un garage fermé en sous sol et 2 caves https://www.costes-viager.com/_d/422580037 📞 Contactez-nous vite pour visiter

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 2170 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
204 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 80100
Département :
Somme
Région :
Picardie
Habitants : 24052
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute